高端写字楼租赁违约处理

高端写字楼租赁违约处理合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元人民币，总计租金为____元人民币（大写：_______________________元整）。2.2甲方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付租金为____元人民币。（2）甲方应在每月的第__日前将租金支付给乙方。第三条违约责任3.1甲方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。3.2乙方未按约定时间交付租赁物业的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。3.3甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如甲方累计欠缴租金超过__个月，乙方有权解除本合同。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定时间交付租赁物业，甲方有权解除本合同。4.3本合同期满，如双方未续签合同，则自动终止。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高端写字楼租赁合同2.租赁物业现状照片3.租赁物业产权证明文件4.甲方公司营业执照副本5.乙方公司资质证书6.租赁物业平面图7.租金支付明细表8.违约金计算公式9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定时间交付租赁物业：指乙方未在合同约定的时间内将租赁物业交付给甲方使用的行为。3.甲方提前解除合同：指甲方在合同约定的租赁期限内，未经乙方同意擅自解除合同的行为。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方在合同履行过程中，未能履行合同约定的各项义务的行为。三、法律名词及解释：1.承租方：指本合同中承担租赁行为的甲方。2.出租方：指本合同中提供租赁物业的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方物业的时间范围。4.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的租赁费用。5.违约金：指甲方或乙方在履行合同过程中发生违约行为时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付租金；如甲方逾期支付租金超过约定期限，乙方有权按违约金计算公式向甲方收取违约金。2.乙方未按约定时间交付租赁物业：乙方应及时与甲方沟通，说明原因并尽快交付租赁物业；如乙方未能在约定时间内交付租赁物业，甲方有权按违约金计算公式向乙方收取违约金。3.甲方提前解除合同：甲方应提前书面通知乙方，并按合同约定支付违约金；乙方应在收到甲方解除合同通知后，协助甲方办理相关手续。4.乙方未能履行合同约定的义务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定的义务；如乙方未能在合理期限内履行合同义务，甲方有权按违约金计算公式向乙方收取违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为企事业单位、个人等承租方，乙方为高端写字楼的出租方。2.甲