拆迁授权委托书的作用和用途

拆迁授权委托书的作用和用途合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的房产（房产证号：__________）一套，现因城市规划和发展需要，甲方房产位于拆迁范围内。甲方为确保自身合法权益，经研究决定聘请乙方作为其拆迁代理，全权处理与本次拆迁相关的各项事宜。现甲乙双方就委托事项达成如下协议：一、委托事项1.乙方作为甲方的代理人，代表甲方处理与本次拆迁相关的所有事宜，包括但不限于与拆迁部门的沟通协调、谈判、签订拆迁补偿协议等。2.乙方应确保甲方在拆迁过程中的合法权益得到充分保障，包括但不限于房产价值、搬迁费用、临时安置费用、经营损失等。3.乙方应协助甲方办理相关手续，确保拆迁补偿款的及时支付。二、代理权限1.乙方有权在甲方授权范围内与拆迁部门进行协商、谈判。2.乙方有权在甲方授权范围内签订拆迁补偿协议。3.乙方有权在甲方授权范围内代表甲方处理与拆迁相关的其他事宜。三、代理期限1.本委托书的代理期限自双方签订之日起至拆迁事宜结束之日止。2.如拆迁事宜延长，甲乙双方可另行签订补充协议。四、代理费用1.乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费等，由甲方承担。2.乙方应向甲方提供合理的费用支出明细，甲方按期支付。五、保密条款1.乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密。2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本委托书约定履行各自义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决1.本委托书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.受托方营业执照复印件3.授权委托书4.拆迁补偿协议5.费用支出明细表6.保密协议7.诉讼状二、违约行为及认定：1.甲方未按期支付乙方代理费用2.乙方未按约定完成代理事项3.乙方泄露甲方隐私或商业秘密4.双方未能就争议事项达成友好协商解决5.乙方在授权范围内未履行代理职责三、法律名词及解释：1.拆迁：依法对特定区域的房屋及其他建筑物进行拆除，以便于城市规划和发展。2.拆迁补偿：因拆迁导致房屋及附属物灭失，依法给予的补偿。3.授权委托书：委托方授权受托方代为办理特定事项的书面文件。4.代理：委托方授权受托方代为办理特定事项的行为。5.违约行为：违反合同约定的一方所应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付乙方代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求按期支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方可依法采取诉讼等手段维护自身权益。2.问题：乙方未按约定完成代理事项。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内完成代理事项。如乙方仍未能完成，甲方有权解除委托关系，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方泄露甲方隐私或商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并承担违约责任。如造成损失，乙方应依法赔偿。4.问题：双方未能就争议事项达成友好协商解决。解决办法：双方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。五、所有应用场景：1.城市规划需要对特定区域进行拆迁。2.房产位于拆迁范围内，业