二手房交易协议取消原因

二手房交易协议取消原因合同编号：__________二手房交易协议取消原因合同双方：甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：一、取消原因1.1甲方原因：1.1.1甲方未按照原合同约定时间将该房屋过户至乙方名下；1.1.2甲方提供的该房屋权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续；1.1.3甲方隐瞒该房屋存在的重要质量问题，导致乙方无法继续履行原合同；1.1.4其他甲方原因导致原合同无法履行。1.2乙方原因：1.2.1乙方未按照原合同约定时间支付购房款；1.2.2乙方提供的购房款来源不合法，导致交易；1.2.3乙方未能按照原合同约定时间办理贷款手续，导致无法继续履行原合同；1.2.4其他乙方原因导致原合同无法履行。1.3不可抗力：1.3.1因地震、洪水、台风等自然灾害导致无法继续履行原合同；1.3.2因战争、罢工等社会事件导致无法继续履行原合同；1.3.3其他不可抗力因素导致原合同无法履行。二、取消协议的履行2.1甲乙双方同意自本协议生效之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.2甲乙双方应互相配合，办理原合同解除的相关手续，包括但不限于撤销房产登记、退还已支付的购房款等。2.3甲乙双方同意，本协议生效后，原合同项下的购房款、中介费等费用不予退还，双方互不追究。2.4本协议生效后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。三、其他约定3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.身份证复印件2.房产证复印件3.买卖合同原件4.支付凭证复印件5.过户手续相关文件6.贷款手续相关文件7.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋过户至乙方名下，属于甲方违约。2.甲方提供的房屋权利存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，属于甲方违约。3.甲方隐瞒房屋存在的重要质量问题，导致乙方无法继续履行合同，属于甲方违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于乙方违约。5.乙方提供的购房款来源不合法，导致交易，属于乙方违约。6.乙方未能按照合同约定时间办理贷款手续，导致无法继续履行合同，属于乙方违约。7.不可抗力因素导致无法继续履行合同，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易经历的房屋。2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.购房款：买家为购买房屋而支付的资金。6.贷款手续：买家为购买房屋向银行申请贷款所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延过户时间：解决办法：提醒甲方履行合同义务，协商确定合理的过户时间，必要时可寻求法律途径。2.甲方提供的房屋权利存在瑕疵：解决办法：要求甲方尽快解决权利瑕疵，如无法解决，乙方有权解除合同。3.甲方隐瞒房屋存在的重要质量问题：解决办法：要求甲方承担违约责任，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方拖延支付购房款：解决办法：提醒乙方履行合同义务，协商确定合理的支付时间，必要时可寻求法律途径。5.乙方提供的购房款来源不合法：解决办法：要求乙方提供合法的购房款来源，如无法提供，乙方有权解除合同。6.乙方未能办理贷款手续：解决办法：协助乙方办理贷款手续，如无法办理，乙方有权解除合同。7.遇到不可抗力因素：解决办法：根据不可抗力情况，协商确定合同的履行方式或者解除合同。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方因个人原因取消交易。2.二手房买卖双方因房屋权利瑕疵取消