购房合同正规商品房

购房合同正规商品房合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有__________个专有部位和__________个共有部位。1.3该房屋的售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及进度（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%；（2）在__________年__________月__________日前，乙方支付房价款的__________%；（3）剩余房价款乙方同意在房屋交付之日起__________日内支付清。2.2甲方收到乙方支付的房价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及质量保证（1）该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及验收标准；（2）该房屋及其附属设施设备齐全、功能完好、装修符合约定标准；（3）该房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证。3.2甲方未按照合同约定时间、地点交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第四条产权过户及登记4.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.3办理产权过户手续所产生的一切费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方房屋所有权证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋买卖合同正式文件6.付款凭证7.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋：指合同约定的交付时间已到，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定办理产权过户手续：指合同约定的过户时间已到，甲方未能完成房屋产权过户至乙方名下。3.乙方未按约定支付房价款：指合同约定的付款时间已到，乙方未能支付相应的房价款。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的，可以进入市场交易的住宅。2.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，并向房屋所有权人核发的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，并向土地使用权人核发的证明其对土地拥有使用权的证书。4.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。协商不成，可以向法院提起诉讼。2.甲方未能办理产权过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。协商不成，可以向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的1%。协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，乙方为购房者。2.甲方拥有该房屋的