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文档简介
房地产销售服务合同合同编号:__________甲方(委托方):__________住所地:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________住所地:__________联系电话:__________鉴于甲方为房地产开发商,拥有位于__________(项目地点)的房地产项目(项目名称),并希望委托乙方提供房地产销售服务;乙方愿意接受甲方的委托,为甲方提供房地产销售服务。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方位于__________(项目地点)的房地产项目(项目名称)的销售服务。1.2乙方作为甲方的代理人,负责甲方房地产项目的销售工作,包括但不限于:(1)制定销售策略和销售计划;(2)组织销售团队,培训销售人员;(3)进行市场调研,分析市场状况;(4)推广甲方房地产项目,扩大品牌知名度;(5)协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》;(6)协调处理购房客户在购房过程中遇到的问题;(7)履行甲方委托的其他事项。第二条合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算。2.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约__________年。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照本合同约定,为甲方提供专业的房地产销售服务,确保甲方房地产项目的销售工作顺利进行。3.2乙方应在甲方提供的销售区域内开展销售活动,不得在未经甲方同意的情况下超出销售区域进行销售。3.3乙方应按照甲方的要求,定期向甲方报告销售情况,包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等。3.4乙方应妥善保管甲方的资料和文件,不得泄露给第三方,不得利用甲方的资料和文件从事与甲方利益相冲突的活动。3.5乙方在销售过程中,应遵守相关法律法规,不得采取不正当手段进行销售,不得损害甲方的利益。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照本合同约定,向乙方支付佣金和其他费用。4.2甲方应向乙方提供与房地产项目有关的资料和文件,包括但不限于项目介绍、规划设计、施工进度、产权证明等。4.3甲方应对乙方在销售过程中提供的工作条件和环境给予保障,确保乙方能够顺利开展销售工作。4.4甲方应协助乙方处理购房客户在购房过程中遇到的问题,确保合同的履行。4.5甲方不得干涉乙方的销售策略和销售方法,但有权要求乙方按照甲方的工作要求进行调整。第五条佣金及支付方式5.1本合同的佣金为甲方房地产项目总销售额的__________%。5.2甲方应在每笔房屋买卖合同签订后__________日内,向乙方支付相应的佣金。5.3甲方支付佣金时,应提供正规发票。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中,可能涉及到对方的商业秘密和机密信息,双方均有义务对对方的商业秘密和机密信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算,至合同终止或履行完毕之日止。6.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方不得向第三方披露本合同的内容。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同约定的佣金总额的__________%。7.2违约方应赔偿对方因此造成的其他损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.甲方组织机构代码证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方税务登记证复印件6.乙方组织机构代码证复印件7.甲方房地产项目相关资料(如项目介绍、规划设计、施工进度、产权证明等)8.乙方销售团队人员名单及资质证明9.销售策略和销售计划10.市场调研报告11.购房客户名单及相关合同文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定向乙方支付佣金和其他费用,或支付时间超过约定的期限。2.甲方未向乙方提供与房地产项目有关的资料和文件,或提供的资料和文件不真实、不完整。3.甲方干涉乙方的销售策略和销售方法,影响乙方正常开展销售工作。4.乙方未按照约定完成销售任务,或销售业绩未达到甲方要求。5.乙方在销售过程中采取不正当手段,损害甲方利益。6.双方未按照约定履行保密义务,泄露对方的商业秘密和机密信息。三、法律名词及解释:1.甲方:指具有房地产项目所有权或代理权的当事人。2.乙方:指接受甲方委托,为甲方提供房地产销售服务的当事人。3.佣金:指乙方为甲方提供销售服务所获得的报酬。4.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。5.商品房买卖合同:指购房客户与甲方签订的关于购买房地产项目的合同。6.销售策略和销售计划:指乙方为完成销售任务所制定的具体方案。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.销售业绩不佳:调整销售策略和销售方法,加强市场调研,了解客户需求。2.购房客户投诉:及时处理客户问题,与客户沟通,寻求满意解决方案。3.甲方提供的资料和文件不真实、不完整:要求甲方提供真实、完整的资料和文件,必要时可终止合同。4.甲方干涉乙方销售策略:双方进行沟通,明确甲方的要求,乙方在遵守法律法规的前提下,合理调整销售策略。5.乙方泄露甲方商业秘密:要求乙方承担违约责任,赔偿甲方损失。五、所有应用场景:1.甲方为房地产开发商,拥有房地产项目,希望委托乙方进行销售。2.乙方具备房地产销售经验,愿意
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