房地产销售服务合同

房地产销售服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），并希望委托乙方提供房地产销售服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产销售服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称）的销售服务。1.2乙方作为甲方的代理人，负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和销售计划；（2）组织销售团队，培训销售人员；（3）进行市场调研，分析市场状况；（4）推广甲方房地产项目，扩大品牌知名度；（5）协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》；（6）协调处理购房客户在购房过程中遇到的问题；（7）履行甲方委托的其他事项。第二条合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房地产销售服务，确保甲方房地产项目的销售工作顺利进行。3.2乙方应在甲方提供的销售区域内开展销售活动，不得在未经甲方同意的情况下超出销售区域进行销售。3.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等。3.4乙方应妥善保管甲方的资料和文件，不得泄露给第三方，不得利用甲方的资料和文件从事与甲方利益相冲突的活动。3.5乙方在销售过程中，应遵守相关法律法规，不得采取不正当手段进行销售，不得损害甲方的利益。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金和其他费用。4.2甲方应向乙方提供与房地产项目有关的资料和文件，包括但不限于项目介绍、规划设计、施工进度、产权证明等。4.3甲方应对乙方在销售过程中提供的工作条件和环境给予保障，确保乙方能够顺利开展销售工作。4.4甲方应协助乙方处理购房客户在购房过程中遇到的问题，确保合同的履行。4.5甲方不得干涉乙方的销售策略和销售方法，但有权要求乙方按照甲方的工作要求进行调整。第五条佣金及支付方式5.1本合同的佣金为甲方房地产项目总销售额的__________%。5.2甲方应在每笔房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付相应的佣金。5.3甲方支付佣金时，应提供正规发票。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中，可能涉及到对方的商业秘密和机密信息，双方均有义务对对方的商业秘密和机密信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方不得向第三方披露本合同的内容。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的__________%。7.2违约方应赔偿对方因此造成的其他损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.甲方组织机构代码证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方税务登记证复印件6.乙方组织机构代码证复印件7.甲方房地产项目相关资料（如项目介绍、规划设计、施工进度、产权证明等）8.乙方销售团队人员名单及资质证明9.销售策略和销售计划10.市场调研报告11.购房客户名单及相关合同文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付佣金和其他费用，或支付时间超过约定的期限。2.甲方未向乙方提供与房地产项目有关的资料和文件，或提供的资料和文件不真实、不完整。3.甲方干涉乙方的销售策略和销售方法，影响乙方正常开展销售工作。4.乙方未按照约定完成销售任务，或销售业绩未达到甲方要求。5.乙方在销售过程中采取不正当手段，损害甲方利益。6.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房地产项目所有权或代理权的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产销售服务的当事人。3.佣金：指乙方为甲方提供销售服务所获得的报酬。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.商品房买卖合同：指购房客户与甲方签订的关于购买房地产项目的合同。6.销售策略和销售计划：指乙方为完成销售任务所制定的具体方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不佳：调整销售策略和销售方法，加强市场调研，了解客户需求。2.购房客户投诉：及时处理客户问题，与客户沟通，寻求满意解决方案。3.甲方提供的资料和文件不真实、不完整：要求甲方提供真实、完整的资料和文件，必要时可终止合同。4.甲方干涉乙方销售策略：双方进行沟通，明确甲方的要求，乙方在遵守法律法规的前提下，合理调整销售策略。5.乙方泄露甲方商业秘密：要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目，希望委托乙方进行销售。2.乙方具备房地产销售经验，愿意