2024版亲戚借名买房协议书VIP

编号：__________2024版亲戚借名买房协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版亲戚借名买房协议书合同目录第一章：前言1.1借名买房协议书的制定目的1.2借名买房协议书的相关定义第二章：借名人的义务与权利2.1借名人的基本信息2.2借名人的出资义务2.3借名人的还款义务2.4借名人的房产使用权利第三章：被借名人的义务与权利3.1被借名人的基本信息3.2被借名人的房产所有权3.3被借名人的房产处置权3.4被借名人的担保责任第四章：房产购买与过户4.1房产购买的具体事项4.2房产过户的具体流程4.3房产过户的相关费用第五章：房产使用与维护5.1房产的使用权归属5.2房产的维护与管理5.3房产的保险与保养第六章：还款方式与期限6.1还款的具体方式6.2还款的期限与分期6.3逾期还款的处理第七章：费用分担与结算7.1购房过程中的相关费用7.2房产使用过程中的相关费用7.3费用结算的方式与时间第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任的具体规定9.2争议解决的途径与方法9.3法律适用与争议解决的法院第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件与时间10.2合同的终止条件与程序10.3合同的继承与转让第十一章：其他约定11.1房产的共有与分割11.2借名人与被借名人的权益保护11.3合同的保密与信息披露第十二章：附件12.1房产证复印件12.2借名人与被借名人的身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的主体与代表13.3合同的生效条件与时间第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与废止合同编号_________第一章：前言1.1借名买房协议书的制定目的本协议旨在明确借名人与被借名人之间关于房产借名购买的相关权利、义务及责任，确保双方在借名买房过程中的权益得到保障。1.2借名买房协议书的相关定义本协议所称借名人，是指在房产购买过程中使用被借名人名义进行购买的一方；所称被借名人，是指同意借名人为其购买房产并承担相应义务的一方。第二章：借名人的义务与权利2.1借名人的基本信息借名人需提供真实、准确的身份证明及其他相关资料，并保证其具备购房能力。2.2借名人的出资义务借名人应按照协议约定向被借名人支付购房款，并承担购房过程中的相关费用。2.3借名人的还款义务借名人应在约定的还款期限内按期偿还借款，并支付约定的利息。2.4借名人的房产使用权利借名人在还款期限内享有房产的使用权，但不得进行转让、出租或设定抵押。第三章：被借名人的义务与权利3.1被借名人的基本信息被借名人需提供真实、准确的身份证明及其他相关资料。3.2被借名人的房产所有权被借名人对借名购买的房产享有所有权，但需在借名人的还款期限内承担房产的权属风险。3.3被借名人的房产处置权在借名人的还款期限内，被借名人不得未经借名人同意擅自处置房产。3.4被借名人的担保责任被借名人应对借名人的还款义务承担连带责任。第四章：房产购买与过户4.1房产购买的具体事项借名人应按照协议约定选购房产，并承担购房过程中的相关费用。4.2房产过户的具体流程借名人应按照协议约定办理房产过户手续，将被借名人名义的房产过户至借名人名下。4.3房产过户的相关费用借名人和被借名人应按照协议约定分担房产过户过程中的相关费用。第五章：房产使用与维护5.1房产的使用权归属借名人在还款期限内享有房产的使用权，但不得进行转让、出租或设定抵押。5.2房产的维护与管理借名人和被借名人应共同承担房产的维护与管理责任，确保房产的安全与完好。5.3房产的保险与保养借名人和被借名人应按照协议约定为房产办理保险，并进行必要的保养。第六章：还款方式与期限6.1还款的具体方式借名人应按照协议约定的还款方式和期限偿还借款及利息。6.2还款的期限与分期还款期限及分期还款的具体数额和时间由双方在协议中约定。6.3逾期还款的处理借名人逾期还款的，应按照协议约定承担逾期还款的责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方提出变更要求时，需书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序任何一方提出解除要求时，需书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照协议约定承担相应的法律责任。第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任的具体规定违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。9.2争议解决的途径与方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用与争议解决的法院本协议受中华人民共和国法律管辖，任何争议均应提交合同签订地人民法院解决。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件与时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件与程序本协议在履行完毕或者双方协商一致解除时终止。10.3合同的继承与转让本协议不得继承或转让，除法律另有规定外。第十一章：其他约定11.1房产的共有与分割本协议不涉及房产共有问题，如涉及分割，按法律规定处理。11.2借名人与被借名人的权益保护双方应遵守协议约定，确保对方的合法权益得到保护。11.3合同的保密与信息披露双方应对本协议的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1房产证复印件12.2借名人与被借名人的身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本协议于____年__月__日在____（地点）签署。13.2合同签署的主体与代表借名人：____（姓名）被借名人：____（姓名）13.3合同的生效条件与时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与更新本协议如有未尽事宜，可由双方协商修订或更新。14.3合同的终止与废止本协议在履行完毕或者双方协商一致解除时终止。借名人：（签字）被借名人：（签字）见证人：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房产的购买、出售、出租或转让，但需提前通知乙方。说明：此条款确保甲方在房产交易中的决策权，同时保障乙方的知情权。2.甲方应承担房产购买过程中的所有费用，包括但不限于首付、贷款、税费等。说明：明确甲方在房产购买过程中的费用承担，减轻乙方经济压力。3.甲方在还款期限内未按时还款的，应支付违约金，违约金为未还款额的5%。说明：设置违约金条款，以约束甲方按时还款，保障乙方的权益。4.甲方在还款期限内提前还款的，需支付乙方提前还款违约金，违约金为提前还款额的1%。说明：设置提前还款违约金条款，以补偿乙方因提前还款而遭受的利息损失。5.甲方不得将房产用于违法活动，否则一切后果由甲方承担。说明：确保房产的合法使用，避免甲方违法行为给乙方带来损失。6.甲方在房产出售或转让时，需提前通知乙方，并按照协议约定的价格优先出售或转让给乙方。说明：保障乙方在房产出售或转让中的优先购买权，确保乙方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权查看房产购买过程中的相关文件和资料，以确保甲方履行协议。说明：保障乙方的知情权，监督甲方在房产购买过程中的行为。2.乙方应按照约定时间支付借款及利息，否则应承担违约责任。说明：明确乙方在还款过程中的义务，设置违约责任条款，约束乙方按时还款。3.乙方在房产出售或转让时，需提前通知甲方，并按照协议约定的价格优先出售或转让给甲方。说明：保障甲方在房产出售或转让中的优先购买权，确保甲方利益。4.乙方不得擅自将房产用于违法活动，否则一切后果由乙方承担。说明：确保房产的合法使用，避免乙方违法行为给甲方带来损失。5.乙方应承担房产购买过程中的部分费用，具体费用双方协商确定。说明：明确乙方在房产购买过程中应承担的费用，减轻甲方经济压力。6.乙方在房产过户时，需协助甲方办理相关手续，并提供必要的文件和资料。说明：保障甲方在房产过户过程中的权益，确保过户顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守法律法规，诚信履行中介职责，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。说明：规范第三方中介的行为，确保中介服务的质量和公正性。2.第三方中介在房产交易过程中，应严格按照协议约定的费用收取，不得收取额外费用。说明：防止第三方中介收取不合理费用，保护甲方和乙方的利益。3.第三方中介在房产交易过程中，应如实告知甲方和乙方房产的真实情况，包括但不限于房产状况、产权纠纷等。说明：确保甲方和乙方在房产交易过程中获得准确、全面的房产信息。4.第三方中介应按照约定时间完成房产交易相关手续，如过户、贷款等。说明：约束第三方中介在房产交易过程中的时间进度，确保交易顺利进行。5.第三方中介如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。说明：设置第三方中介的违约责任条款，以保障甲方和乙方的权益。6.甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，如解除合同，第三方中介应退还已收取的费用。说明：保障甲方和乙方的合同解除权，确保双方在第三方中介服务过程中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借名人与被借名人的身份证明复印件3.房产购买合同复印件4.贷款合同复印件5.房产过户合同复印件6.房产保险单复印件7.房产维护与管理的相关文件8.还款计划表9.违约金计算公式10.第三方中介的资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或提前还款未支付违约金2.甲方将房产用于违法活动3.甲方未经乙方同意擅自处置房产4.乙方未按约定时间支付借款及利息5.乙方未履行协助甲方办理房产过户手续的义务6.第三方中介未如实告知房产真实情况7.第三方中介收取额外费用8.第三方中介未按约定时间完成房产交易相关手续9.第三方中介违反法律法规规定三、法律名词及解释：1.借名人：指在房产购买过程中使用被借名人名义进行购买的一方。2.被借名人：指同意借名人为其购买房产并承担相应义务的一方。3.第三方中介：指在房产交易过程中提供中介服务的一方。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.提前还款违约金：指提前还款方按照约定向守约方支付的违约金。6.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。7.借款：指借名人向被借名人借得的资金。8.利息：指借款人因使用借款而支付给借款人的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：甲方应支付违约金，并尽快履行还款义务。2.甲方将房产用于违法活动：甲方应立即停止违法行为，并承担相应法律责任。3.甲方擅自处置房产：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并恢复房产原状。4.乙方未按约定时间支付借款及利息：乙方应支付违约金，并尽快履行还款义务。5.乙方未履行协助甲方办理房产过户手续的义务：乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相应责任。6.第三方中介未如实告知房产真实情况：甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求退还已收取的费用。7.第三方中介收取额外费用：甲方和乙方有权要求第三方中介退还额外费用，并支付违约金。8.第三方中介未按约定时间完成房产交易相关手续：甲方和