2024版标准重庆房屋租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方为重庆地区房屋所有权人，拥有合法出租房屋的权利；乙方需要租赁房屋以满足居住/办公等需求。甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特订立本合同。三、定义与解释1.1“房屋”指甲方拥有所有权或使用权，位于重庆市_________区_________路_________号的房产。1.2“租赁期限”指甲方将房屋出租给乙方使用，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。1.4“押金”指甲方根据本合同约定收取的保证金，用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，以及承担应由乙方承担的损失、费用等。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证其对出租房屋拥有合法处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等。（2）甲方应在租赁期内保证房屋及其附属设施设备处于适用和安全的状态。（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将押金无息退还乙方。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同的约定使用房屋，不得将房屋用于违法活动。（2）乙方应按时足额支付租金和押金。（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并承担因使用不当导致的损失和维修费用。五、履行条件5.1租赁期限本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.2租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。（2）租金支付方式为每_________个月支付一次，首次租金支付时间为合同签订之日起_________日内，后续租金支付时间为每_________个月的_________日。5.3押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。六、合同的生效和终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或按照本合同约定提前解除之日终止。6.2在租赁期限内，甲乙双方如需提前解除本合同，应提前_________日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。6.3本合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。七、费用与支付7.1费用（1）租金：乙方应按照本合同第五条第5.2款的约定向甲方支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。7.2支付方式乙方应通过银行转账、转账或现金支付等方式向甲方支付租金和押金。7.3支付时间乙方应按照本合同第五条第5.2款的约定时间向甲方支付租金。7.4支付条件乙方在支付租金和押金时，应确保支付金额准确无误。如乙方未按时足额支付租金和押金，甲方有权按照本合同第八条第8.1款的约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未能履行本合同第四条第4.1款的约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。（2）如甲方未能按照本合同第六条第6.3款的约定及时退还乙方押金，甲方应向乙方支付逾期退还押金的违约金，违约金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同第四条第4.2款的约定使用房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。（2）如乙方未按照本合同第五条第5.2款的约定按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。九、保密条款9.1双方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日止，对与本合同有关的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息承担保密义务。9.2双方违反保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。10.2在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3在不可抗力事件发生期间，双方的权利和义务暂时中止，中止期限等同于不可抗力事件的影响期限。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2在诉讼过程中，双方应积极提交证据，配合法院审理，并承担各自的诉讼费用。十二、合同的转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2在租赁期限内，如甲方将房屋所有权转让给第三方，应通知乙方。在转让之日起，本合同的甲方变更为房屋所有权受让人，本合同对受让人具有法律约束力。十三、权利的保留13.1本合同中未涉及的任何权利和救济仍归各方所有。13.2除非本合同另有约定，甲方保留对房屋的所有权和其他一切权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2乙方在租赁期间需要甲方提供协助的，应提前通知甲方，甲方应尽力配合。十六、其他条款16.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。16.2本合同的完整性、独立性及本合同各条