2024版标准合租租房合同书

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的房屋一套，愿意将房屋出租给乙方；鉴于乙方愿意承租甲方的房屋；双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜，达成如下协议：三、定义与解释1.1房屋：指甲方出租给乙方的位于_________的房屋，包括房屋内的一切设施设备。1.2租赁期限：本合同所述的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的房屋租赁费用。1.4押金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的房屋租赁保证金。1.5维修费用：指甲方在租赁期间因房屋设施设备损坏或故障而需支付的维修费用。1.6违约金：指甲方或乙方违反本合同规定，应向守约方支付的违约金。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件。（2）甲方应确保房屋设施设备齐全，功能正常，并在租赁期间负责维修、保养。（3）甲方应在租赁期间为乙方提供必要的服务和协助。（4）甲方有权按照本合同规定收取租金、押金及其他费用。（5）甲方有权在租赁期满后，根据乙方的要求和甲方的实际情况，决定是否续租。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同规定支付租金、押金及其他费用。（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，确保其安全、完好。（3）乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得将房屋用于违法活动。（4）乙方有权在租赁期间要求甲方维修、保养房屋设施设备。（5）乙方有权在租赁期满后，根据甲方的要求和乙方的实际情况，决定是否续租。五、履行条件5.1租赁期限：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金支付：乙方应于每月_________日前将当月租金支付给甲方。5.3押金支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为_________元。5.4维修费用：甲方在租赁期间因房屋设施设备损坏或故障而需支付的维修费用，由甲方承担。5.5违约金：甲方或乙方违反本合同规定，应向守约方支付违约金，金额为_________元。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方未续租。（2）双方协商一致解除本合同。（3）一方严重违反本合同规定，守约方有权解除本合同。6.3合同终止后的处理：（1）乙方应在合同终止后_________日内将房屋及设施设备交还给甲方。（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。（3）双方因合同终止产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1租金支付：乙方应按照本合同规定，于每月的同一日支付租金给甲方。租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。7.2押金支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为_________元。押金用于保证乙方履行合同义务，合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。7.3维修费用：在租赁期间，房屋设施设备损坏或故障的维修费用由甲方承担。但若乙方人为原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。7.4违约金支付：任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为_________元。违约金应在违约行为发生后的_________日内支付。八、违约责任8.1甲方违约责任：若甲方未能履行本合同规定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。8.2乙方违约责任：若乙方未能履行本合同规定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。8.3违约赔偿：任何一方违反本合同规定，导致对方遭受损失的，应承担违约赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露或泄露。9.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，直至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约赔偿责任。十、不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所称不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的责任：在不可抗力事件发生时，双方应互谅互让，协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方有权解除本合同。10.3不可抗力事件的实例：例如，若房屋租赁期间发生地震，导致房屋无法居住，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：若协商无果，双方可以共同选择第三方进行调解，以解决合同争议。11.3仲裁解决：若调解无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.4诉讼解决：若仲裁无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1合同转让条件：在特定条件下，甲方或乙方可以将其在本合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方，但必须得到对方的书面同意。12.2合同转让限制：在特定情况下，如乙方未履行合同规定的义务，甲方有权拒绝乙方的转让请求。12.3合同转让程序：合同转让时，转让人应向受让人提供本合同副本，并保证受让人充分了解本合同的内容和条款。十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利，包括但不限于知识产权、商标权、专利权等，仍归各方所有。13.2未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的商标、标识、商业名称等用于任何宣传、推广活动。13.3未经乙方书面同意，甲方不得公开披露乙方的个人信息、商业秘密等。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同的修改和补充，不得与本合同的主题和目的相违背。14.3本合同的修改和补充，若涉及法律法规的变更，应按照变更后的法律法规执行。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲方应提供必要的协助与配合，包括但不限于提供房屋钥匙、相关证件等。15.2乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理规定。十六、其他条款16.1本合同受中华人民共和国法律法规的约束，合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2本合同的完整性、独立性不受其他合同的影响，任何其他合同不得与本合同相冲突。16.3本合同的条款可根据双方的需要进行增减，但必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字