2024版标准房屋租赁合同(样式四)

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于乙方愿意承租上述租赁房屋，双方经友好协商，一致同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，以共同遵守。三、定义与解释1.1“租赁房屋”指甲方拥有所有权或使用权，位于_________（房屋地址）的房屋。1.2“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁期限。1.3“租金”指甲方按照本合同第五条约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。1.4“押金”指甲方按照本合同第五条约定向乙方收取的保证金。1.5“维修责任”指甲方按照本合同第八条约定承担的租赁房屋维修义务。1.6“违约责任”指甲方或乙方违反本合同约定所产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同的约定，将租赁房屋交付给乙方使用。（2）甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋使用、居住的安全、卫生标准。（3）甲方应确保租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、欠费等问题。（4）甲方应承担租赁房屋的维修责任，保障租赁房屋及其附属设施的正常使用。（5）甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金、押金及其他相关费用。（2）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋结构。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自转租、转让租赁房屋。（4）乙方应承担租赁房屋的使用、维护、维修责任。（5）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋。五、履行条件5.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金及支付方式：乙方应按照_________（租金标准）向甲方支付租金，租金支付方式为_________（现金、转账等）。5.3押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为_________（金额）。5.4履行地点：租赁房屋所在地。5.5履行方式：乙方按照甲方的要求合理使用租赁房屋及其附属设施。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：（1）租赁期限届满，双方未续签租赁合同的。（2）双方协商一致解除本合同的。（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的。6.3合同终止程序：（1）合同终止时，乙方应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状。（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.4合同终止后果：（1）合同终止后，双方的权利义务关系自然消灭。（2）合同终止后，甲方有权按照约定收回租赁房屋。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用范围：本合同项下的费用包括租金、押金、物业管理费、水电费、网络费等与租赁房屋相关的费用。7.2支付方式：乙方应通过现金、转账等方式向甲方支付租金及其他相关费用。7.3支付时间：乙方应在每月的_________日前向甲方支付当月的租金及其他相关费用。7.4支付条件：乙方在支付租金及其他相关费用时，应确保支付金额准确无误，否则甲方有权要求乙方立即纠正。7.5滞纳金：乙方逾期支付租金或其他相关费用的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间向乙方交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×3倍。（2）甲方未按约定维修租赁房屋的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。8.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金或其他相关费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。（2）乙方未按约定使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏或发生安全事故的，应承担修复或赔偿责任。九、保密条款9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密义务：任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露、传播或使用对方的保密信息。十、不可抗力10.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。10.2责任和义务：在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应积极采取措施减轻损失，并根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.3不可抗力实例：如地震、洪水、火灾、疫情等。十一、争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。11.2调解不成的，双方约定将争议提交_________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下，一方可以将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应保证第三方承担转让方的全部义务。（1）乙方未支付完毕租金及其他相关费用的。（2）租赁房屋存在重大安全隐患或权属纠纷的。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1本合同项下的任何权利和救济权的行使，不应视为甲方或乙方放弃其在本合同项下任何其他权利或救济权的行使。13.2除非本合同另有约定，否则任何一方对对方的任何违约行为的宽容、包容或放弃追究，均不应视为该方放弃追究对方其他违约行为责任的权利。14.合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和补充，不得违反法律法规的强制性规定，否则无效。15.协助与配合15.1在合同执行过程中，双方应相互协助、配合，确保合同的顺利履行。15.2甲方应提供乙方所需的与租赁房屋相关的资料和信息，协助乙方办理租赁房屋的入住、搬迁等相关手续。15.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁房屋的维修、检查等工作。16.其他条款16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。16.2本合同签订后，如发生法律法规变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，按照新的法律法规规定执行。16.