标题化物业服务合同模板

化物业服务合同模板合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人，乙方为物业服务提供方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规的要求，确保物业服务符合相关标准和要求。1.3乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的物业相关资料，并按照约定向甲方提供查询服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应在收到物业服务费用后，向甲方提供正规发票。四、服务质量和标准4.1乙方应按照国家和地方物业服务相关法规、标准和要求，提供物业服务。4.2乙方应建立健全服务质量保障制度，确保服务质量满足甲方的合理要求。4.3甲方对乙方提供的物业服务有异议的，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以答复和改进。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.物业相关资料2.法律法规要求的相关文件3.物业管理档案模板4.物业服务费用支付凭证5.服务质量保障制度模板6.商业秘密、技术秘密、运营数据保密协议7.违约金计算公式模板8.赔偿金计算公式模板9.争议解决方式相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务2.乙方未按照法律法规和标准要求提供物业服务3.乙方未妥善保管甲方提供的物业相关资料4.乙方未按照约定时间和服务方式支付物业服务费用5.乙方未按照约定履行保密义务6.甲方未按照约定时间和服务方式向乙方支付物业服务费用7.甲方未按照约定提供物业相关资料8.甲方未按照约定履行保密义务三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有人或合法使用权人2.乙方：指物业服务提供方3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务向甲方收取的费用4.服务质量保障制度：指乙方为保证服务质量建立的制度5.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息6.技术秘密：指不为公众所知悉、具有技术价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息7.运营数据：指与甲方运营相关的数据信息8.违约金：指一方违约时按照约定向对方支付的违约赔偿金9.赔偿金：指一方违约时按照实际损失向对方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用支付纠纷：解决办法：双方按照约定时间和方式支付物业服务费用，如发生支付纠纷，应及时书面通知对方，并协商解决。2.服务质量不符合要求：解决办法：甲方应及时书面通知乙方，并要求乙方在规定时间内予以改正，如仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付赔偿金。3.保密义务履行纠纷：解决办法：双方应严格按照保密协议的约定履行保密义务，如发生纠纷，应及时书面通知对方，并协商解决。4.物业相关资料提供不齐全：解决办法：甲方应按照约定向乙方提供完整的物业相关资料，如未提供或提供不齐全，乙方有权要求甲方在规定时间内补充提供。5.法律法规和标准要求变更：解决办法：双方应密切关注法律法规和标准要求的变更，并及时调整合同内容，以确保合同的合规性。五、所有应用场景：1.物业所有人或合法使用权人与物业服务提供方之间的物业服务合同签订2.物业服务提供方按照合同约定向物业所有人或合法使用权人提供物业服务3.物业所有人或合法使用权人按照合同约定向物业服务提供方支付物业服务费用