2024年商铺租赁合同协议参考范本（四篇）

第3页共3页2024年商铺租赁合同协议参考范本甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、商铺基本情况甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于：____市____县(区)____街道____号第二条、房屋用途乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。第三条、租赁期限及租金租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日第四条、租金该房屋租金为____千元/年，大写____仟元整。第五条、付款方式甲方账号及银行。第六条、维修养护、装修及责任(1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。(2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。(3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。第七条、合同中止及续租(1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。(2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。第八条、因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。第九条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。第十一条、本协议自签订之日起生效。第十二条、本合同一式有法律效力。甲方(签子/盖章)：_____联系电话：_____乙方(签字/盖章)：_____联系电话：_____2024年商铺租赁合同协议参考范本（二）商铺租赁合同协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲、乙双方愿意就甲方拥有的商铺进行租赁，经友好协商达成一致意见，特立此合同，并共同遵守。第一条合同目的甲方将自己拥有的商铺出租给乙方，乙方同意按照本合同约定的方式和条件使用该商铺，双方共同遵守合同条款。第二条商铺的位置及描述商铺位于（详细地址），使用面积约为（具体面积），具体位置和建筑结构详见附件1。乙方已对商铺进行实地考察，对商铺的位置、面积、装修状况、设施设备等情况无异议。第三条租赁期限1.本租赁合同自（起始日期）开始，至（截止日期）终止。期满后如双方未协商续租或终止合同，则继续以原合同方式进行租赁。2.甲方在租期届满前15日内，向乙方提前书面通知续租意愿。乙方在收到续租意愿通知后，应在接到通知的30日内作出是否续租的答复。第四条租金及支付方式1.乙方应按照每月租金（具体金额）的标准支付租金。租金应在每月（租金支付日）前支付至甲方指定的账户，逾期支付的，乙方应按照每日租金金额的1%支付滞纳金。2.甲方有权要求乙方支付相应的租金押金作为履约保证金。乙方应在签订本合同时，向甲方支付租金押金（具体金额）。租赁期满或提前解除合同时，经甲方核对后，如乙方没有租金欠缺、损坏赔偿等问题，租金押金将在5个工作日内退还给乙方。3.租金发生调整的情况，甲、乙双方应在（调整通知日期）之前协商确定租金调整的方式和金额，并签订书面协议。第五条押金和其他费用1.乙方应支付一个月租金的金额作为履约押金给甲方，用于保障乙方租赁期间的履约义务。在合同履行期满或终止时，乙方应当将商铺清空并归还给甲方，经甲方验收合格后，押金将全部返还给乙方。2.除租金之外，乙方应负担所租商铺的水、电、煤气、物业管理费等相关费用。乙方应按约定时间和方式向相关部门缴纳相关费用。第六条使用规定1.乙方承诺合法合规经营，不得从事违法、损害他人利益的行为。2.乙方应按照甲方的要求合理利用商铺空间，不得擅自改变商铺的用途、结构或进行大规模装修，否则应承担由此引起的违约责任。3.乙方应保证商铺的环境卫生，保持商铺内外的整洁和安全，不得乱堆乱放、丢弃垃圾等，如因乙方未及时清理商铺导致的问题，乙方应承担相应的责任和损失。4.乙方不得将商铺、商号等转租或转让给他人，如需转租或转让，应经甲方书面同意。第七条维修和损坏1.乙方在使用商铺过程中，如发现设施设备损坏的，应及时通知甲方，并经甲方同意后进行修复或更换。2.如商铺因乙方过错或未经甲方同意而造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方不能自行修复或赔偿的，乙方应全额赔偿甲方的损失。3.对于因年久失修或自然灾害等不可抗力因素造成的商铺损坏，甲、乙双方应协商解决，如商铺不能继续使用，乙方可以选择解除合同。第八条解除合同1.甲方有权解除合同的情况：(1)乙方未按合同约定支付租金，且在收到甲方催告后三日内仍未支付；(2)乙方擅自转租或转让商铺给他人；(3)乙方发生严重违反法律法规、规章制度或损害他人合法权益的行为。2.乙方有权解除合同的情况：(1)甲方未按合同约定交付商铺；(2)商铺发生严重安全问题，对人身和财产安全存在威胁。3.在解除合同后，甲方有权保留乙方支付的押金及赔偿金（如有），并有权要求乙方支付租赁期间已产生的相关费用。第九条争议解决1.本合同的解释、有效性和履行，均适用中华人民共和国法律。2.如果因本合同发生争议，应由双方协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年商铺租赁合同协议参考范本（三）出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米。二、租凭期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。三、____年____月____日至____年____月____日为免租期，每月租金按建筑面积____元/平方米计算，每月计付租金元。租金采用按月支付方式，并于当月____日前缴清，逾期按每日____%计付滞纳金，第二年做适当调整。四、管理费按人民币____元/平方米/月，合计为元。(此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免，并于当月____日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币(每个铺面)，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按元/吨，电费按元/度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在____天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等)，否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方所有。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等)，并在合同生效之日起____天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取____元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年商铺租赁合同协议参考范本（四）【商铺租赁合同协议书】甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于，甲方是合法拥有并具备租赁权限的商铺所有人；乙方有意租赁该商铺用于开展经营活动，并同意遵守以下的协议条款。经过双方协商，就甲方将该商铺出租给乙方的事宜达成以下协议：第一条租赁商铺的基本信息1.1商铺名称：【商铺名称】1.2商铺地址：【商铺地址】1.3租赁面积：【租赁面积】平方米1.4租赁期限：自【开始日期】起至【结束日期】止1.5租金标准：每月人民币【租金金额】元整（大写：【租金大写】）1.6押金：人民币【押金金额】元整（大写：【押金大写】）1.7物业管理费：由甲方负担，乙方无需额外支付第二条租赁费用及支付方式2.1乙方应于每月的【支付日期】之前支付当月租金至甲方指定的银行账户。2.2乙方应足额支付押金，并在租赁关系终止时无任何扣款、扣押情况的前提下，予以退还。第三条商铺使用权及限制3.1乙方在租赁期限内有权使用该商铺，但不得将商铺进行转租、出借、出售等任何形式的处分。3.2乙方有权利根据经营需求合理布置商铺内部结构，并进行必要的装修和装饰。3.3乙方须确保按照相关法律法规要求，获得商铺经营所需的各项许可证件，同时遵守政府规定的安全、卫生、环保等相关法规。第四条违约责任4.1若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权采取以下措施之一或多项：要求乙方补缴，解除租赁合同，收回商铺并追究乙方的违约责任。4.2若乙方违反了政府有关商铺经营的相关法律法规，导致商铺被政府有关部门查封、扣押等，乙方应当负责解决相关问题，并承担一切法律后果。第五条保密义务5.1乙方应对甲方向其提供的租赁商铺的任何商业信息、经营信息、合同信息等予以保密，并不得将其提供给任何第三方。5.2甲方亦应对乙方向其提供的经营计划、业务数据等保密信息予以保密，并不得将其提供给任何第三方。第六条合同解除6.1若因不可抗力或其他原因，导致商铺无法正常使用或租赁关系不能继续的，乙方有权解除合同并要求退还相应的押金。6.2若乙方提前解除合同且未经甲方同意，甲方有权扣除相应的押金，并要求乙方支付相应的违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；若协商不成，应