卖房委托书模板及注意事项

卖房委托书模板及注意事项合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方房屋的出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商售价、签订房屋买卖合同以及办理房屋过户等相关手续。2.乙方应按照甲方的指示和授权，处理与房屋出售有关的一切事务，确保房屋出售过程的顺利进行。3.乙方在处理委托事务时，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。二、委托期限1.本委托书的有效期为自签署之日起至房屋出售成交之日止。2.如双方同意延长委托期限，应签订书面协议，明确延长后的委托期限。三、报酬及支付方式2.报酬的支付方式为：【】（现金/转账）。3.乙方应在房屋出售成交后【】日内向甲方提交相关费用支付的发票或收据，甲方应在收到发票或收据后【】日内支付报酬。四、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书外，双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.乙方在处理委托事务过程中，得知的甲方隐私和商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给第三方。五、违约责任1.任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按照甲方的指示和授权处理委托事务，或者故意泄露甲方隐私和商业秘密的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本委托书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.在填写合同方详细信息时，请确保信息的真实、准确、完整。2.在签订合同前，请仔细阅读本委托书的内容，确保双方对委托事项、报酬、保密条款等有明确的理解。3.签订合同后，双方应严格按照本委托书的规定履行各自的权利和义务。4.如本委托书内容与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。5.在处理委托事务过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受损害。6.双方在履行合同过程中产生的通信、邮件、传真等，均视为合同有效组成部分，具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方（委托人）身份证复印件2.乙方（受托人）身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.委托书签字盖章页7.报酬支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋所有权证等必要文件，导致合同无法履行。2.乙方未按照甲方的指示和授权处理委托事务。3.乙方故意泄露甲方隐私和商业秘密。4.任何一方未按照本委托书规定履行义务。三、法律名词及解释：1.委托人：指出售房屋的甲方。2.受托人：指接受甲方委托办理房屋出售事宜的乙方。3.报酬：指乙方完成委托事务后，甲方应支付给乙方的费用。4.违约行为：指未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供必要文件：乙方应催促甲方提供，如甲方无正当理由拖延，乙方有权解除合同。2.乙方未按指示处理事务：乙方应立即改正，如无法改正，甲方有权解除合同。3.乙方泄露甲方隐私和商业秘密：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.双方发生争议：协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需要专业代理办理出售事宜