酒店式公寓物业管理协议

酒店式公寓物业管理协议合同编号：__________鉴于甲方为酒店式公寓的业主，拥有该公寓的物业所有权；乙方为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，双方为了共同维护和提升酒店式公寓的物业品质，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1乙方负责甲方酒店式公寓的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、维护和清洁，设施设备的维修保养，绿化养护，安全保卫等工作。1.2甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方支付物业管理费用。二、物业管理费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币【】元，物业管理费用每月计收一次。2.2甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的物业管理费用。2.3乙方应向甲方提供合法有效的税务发票。三、服务标准3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议的约定，提供物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理服务的质量，及时响应甲方的合理要求，确保甲方的生活品质。四、合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方酒店式公寓的产权证明文件。2.乙方物业管理公司的资质证明文件。3.物业管理服务费用明细表。4.物业管理服务内容清单。5.合同续签通知函。6.违约金计算公式。7.损失赔偿计算公式。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定时间支付物业管理费用，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具有酒店式服务特点，提供短期租赁服务的住宅公寓。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、清洁、绿化养护等服务的行为。3.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应及时整改，提升服务质量；甲方可向乙方提出整改要求，并要求在合理期限内完成整改。2.物业管理费用支付问题：甲方应按时支付物业管理费用；如甲方逾期支付，乙方可提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。3.合同履行争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为酒店式公寓的业主，需要物业管理公司提供物业管理服务。2.乙方为专业的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。