果园租赁合同争议

果园租赁合同争议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的果园，果园具体位置、面积、四至等详见附件一。1.2乙方租赁果园的目的为种植、经营水果，不得擅自改变果园用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。（1）甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营果园的；（2）甲方将果园转让给第三方，影响乙方租赁权的；（3）因政策等原因导致果园无法继续租赁的。（1）甲方未按约定时间交付果园的；（2）甲方未按约定提供果园相关设施的；（3）甲方违反本合同其他约定的。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。5.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼时效为三年，自乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件一：果园位置、面积、四至等详细信息附件二：果园相关设施清单一、附件列表：1.附件一：果园位置、面积、四至等详细信息2.附件二：果园相关设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营果园的行为。2.甲方将果园转让给第三方，影响乙方租赁权的行为。3.甲方未按约定时间交付果园的行为。4.甲方未按约定提供果园相关设施的行为。5.甲方违反本合同其他约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁果园并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁果园的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的果园租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付果园。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供果园相关设施。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供设施，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方经营果园期间，果园用途发生变更。解决办法：乙方应与甲方协商一致，并签订补充协议。4.问题：租赁期满后，乙方欲继续租赁。解决办法：乙方提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有果园，希望通过出租获取收益。2.乙方需要租赁果园进行水果种