房产证代为授权书

房产证代为授权书合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于：2.乙方为甲方房产证的代为授权人，愿意代表甲方处理与房产证相关的各项事宜；3.甲方愿意授权乙方代为办理房产证相关事宜，并承担相应的法律责任。现双方达成如下协议：第一条授权范围1.代为办理房产证的领取、更换、补办等手续；2.代为办理房产证的抵押、解除抵押手续；3.代为办理房产证的转让、过户手续；4.代为办理与房产证相关的其他事宜。第二条授权期限本授权书的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。授权期限届满后，本授权书自动失效。第三条授权方的义务1.甲方应当向乙方提供房产证及相关证明材料，以便乙方办理授权事宜；2.甲方应当确保乙方在授权范围内行事，并对乙方行为的法律后果承担责任；3.甲方在授权期限内不得撤销或变更授权，确需撤销或变更的，应当与乙方协商一致。第四条被授权方的义务1.乙方应当妥善保管甲方提供的房产证及相关证明材料；2.乙方应当在授权范围内行事，不得超越授权范围行使权利；3.乙方应当及时向甲方报告授权事宜的办理情况；4.乙方在授权期限内不得将授权事宜转委托给第三方。第五条违约责任一方违反本授权书约定的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决本授权书履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本授权书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本授权书未尽事宜，双方可以另行签订补充协议；3.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.授权方和被授权方的有效身份证件原件及复印件3.授权方和被授权方的法定代表人证明文件原件及复印件4.房产证领取、更换、补办等相关手续的官方文件5.房产证抵押、解除抵押等相关手续的官方文件6.房产证转让、过户等相关手续的官方文件7.与房产证相关的其他事宜的官方文件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供房产证及相关证明材料的，视为违约。2.甲方超越授权范围行事或擅自撤销、变更授权的，视为违约。3.乙方未在授权范围内行事或超越授权范围行使权利的，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方提供的房产证及相关证明材料的，视为违约。5.乙方未及时向甲方报告授权事宜办理情况的，视为违约。6.乙方将授权事宜转委托给第三方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.授权方：指房屋所有权人，即房产证的所有者。3.被授权方：指接受房屋所有权人授权代为处理房产证相关事宜的第三方。4.法定代表人：指授权方和被授权方的合法代表。5.抵押：指为担保债务的履行，将房产证设定为担保物权的行为。6.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方转移到另一方名下的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供房产证及相关证明材料。解决办法：甲方应当及时向乙方提供房产证及相关证明材料，否则乙方有权拒绝履行本授权书约定的义务。2.问题：乙方在授权范围内行事时，遇到无法解决的问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决问题。如有必要，可以签订补充协议。3.问题：甲方擅自撤销或变更授权。解决办法：乙方有权拒绝执行甲方撤销或变更的授权，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理房产