买卖房订金合同范本

买卖房订金合同范本合同编号：[待填写]合同签署日期：[待填写]合同当事人：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于[待填写]的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方；买方愿意购买上述房屋，并愿意支付订金以确保交易的完成。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[待填写]，房屋结构为[待填写]，房屋所有权证号/不动产权证书号：1.2房屋的规划用途为[待填写]，房屋的规划建筑面积为[待填写]平方米，房屋的实际建筑面积为[待填写]平方米。第二条订金金额与支付2.1买方同意在本合同签署之日起[待填写]日内，向卖方支付人民币[待填写]元作为购房订金（以下简称“订金”）。2.2订金支付后，买方应向卖方出具合法有效的付款凭证。第三条订金的退还与处理3.1若买方未按照本合同约定购买房屋，卖方有权不退还订金。3.2若买方按照本合同约定购买房屋，订金将抵作购房款。3.3在房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下后，卖方应退还订金给买方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：[待填写]1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋买卖合同草案3.其他相关文件第一篇范文：合同编号：[待填写]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]合同签署日期：[待填写]合同当事人：甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方服务机构）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于[待填写]的房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意出售上述房屋给甲方；丙方作为第三方服务机构，愿意为甲乙双方的交易提供担保和服务，并确保交易的顺利完成。为明确各方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方服务机构，为本次房屋买卖交易提供担保和服务。1.2丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。1.3丙方应承担房屋交易过程中的风险评估、资金监管等职责。1.4丙方在交易过程中产生的费用由甲方承担，具体费用双方另行协商。第二条甲方权益主导2.1甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的房屋。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其义务。2.3甲方有权在丙方的协助下对房屋进行查验，确保房屋符合约定的质量标准。2.4甲方在交易过程中产生的费用由甲方承担。第三条乙方义务及违约限制3.1乙方应保证其对房屋的合法所有权，并按照本合同约定履行其义务。3.2乙方应在甲方支付订金后，按照约定时间将房屋过户至甲方名下。3.3乙方应在交易过程中配合甲方的查验、评估等事宜。3.4乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条丙方的义务及违约限制4.1丙方应按照本合同约定为甲乙双方的交易提供担保和服务。4.2丙方应确保交易过程中的资金安全，防止交易风险。4.3丙方在履行本合同过程中产生的事故或失误，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。4.4丙方违反本合同约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：[待填写]1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋买卖合同草案3.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的房屋买卖交易提供专业、安全的保障。通过丙方的担保和服务，可以降低交易风险，确保交易公平、公正、公开。丙方作为专业的服务机构，具备丰富的经验和专业知识，能够为甲方提供更加全面和细致的服务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权按照合同约定购买房屋，有权要求乙方履行义务，有权在丙方的协助下对房屋进行查验。通过本合同的条款设置，甲方在交易过程中具有较大的主动权和决策权，能够确保甲方的权益得到有效保障。这也体现了合同编写过程中以甲方为主导的原则，确保甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]合同签署日期：[待填写]合同当事人：甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方服务机构）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于[待填写]的房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意出售上述房屋给甲方；丙方作为第三方服务机构，愿意为甲乙双方的交易提供担保和服务，并确保交易的顺利完成。为明确各方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方服务机构，为本次房屋买卖交易提供担保和服务。1.2丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。1.3丙方应承担房屋交易过程中的风险评估、资金监管等职责。1.4丙方在交易过程中产生的费用由乙方承担，具体费用双方另行协商。第二条乙方权益主导2.1乙方有权按照本合同约定出售房屋给甲方。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务。2.3乙方有权在丙方的协助下对房屋进行查验，确保房屋符合约定的质量标准。2.4乙方在交易过程中产生的费用由乙方承担。第三条甲方义务及违约限制3.1甲方应保证其对购买房屋的合法性，并按照本合同约定履行其义务。3.2甲方应在乙方交付房屋后，按照约定时间将购房款项支付给乙方。3.3甲方应在交易过程中配合乙方的查验、评估等事宜。3.4甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条丙方的义务及违约限制4.1丙方应按照本合同约定为甲乙双方的交易提供担保和服务。4.2丙方应确保交易过程中的资金安全，防止交易风险。4.3丙方在履行本合同过程中产生的事故或失误，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。4.4丙方违反本合同约定的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：[待填写]1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋买卖合同草案3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权按照合同约定出售房屋，有权要求甲方履行义务，有权在丙方的协助下对房屋进行查验。通过本合同的条款设置，乙方在交易过程中具有较大的主动权和决策权，能够确保乙方的权益得到有效保障。这也体现了合同