旧小区出租改造合同范本

旧小区出租改造合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的小区出租给乙方进行改造的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、出租资产范围及改造内容1.1甲方同意将位于__________的小区（以下简称“小区”）出租给乙方进行改造。小区具体资产范围如下：（1）房屋：共计____栋，____套，建筑面积约为____平方米；（2）配套设施：包括____、____、____等；（3）其他资产：包括____、____、____等。1.2乙方有权根据实际需求对小区进行改造，改造内容应符合国家相关法律法规及规划要求。改造项目包括但不限于：（1）房屋修缮及装修；（2）增设配套设施及设备；（3）绿化及环境卫生整治；（4）公共区域改造及提升；（5）其他有利于提升小区品质的改造项目。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.3乙方应在租赁期满后，将租赁房屋及配套设施按约定条件返还甲方。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证出租资产的所有权、使用权及处置权；（2）协助乙方办理相关审批手续；（3）在租赁期间，负责小区的物业管理及维护；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）按约定使用出租资产，进行合理改造；（3）遵守国家相关法律法规，确保改造项目符合规划要求；（4）租赁期满后，按约定条件返还出租资产。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。4.2本合同的任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同的目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.小区基本情况说明书2.改造方案及相关审批文件3.租金支付凭证4.物业管理及维护协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方同意将其位于__________的小区出租给乙方进行改造，并引入第三方作为合作方共同参与项目，乙方同意接受甲方的条件和条款。经友好协商，达成以下协议：一、出租资产范围及改造内容1.1甲方同意将位于__________的小区（以下简称“小区”）出租给乙方进行改造。小区具体资产范围如下：（1）房屋：共计____栋，____套，建筑面积约为____平方米；（2）配套设施：包括____、____、____等；（3）其他资产：包括____、____、____等。1.2乙方有权根据实际需求对小区进行改造，改造内容应符合国家相关法律法规及规划要求。改造项目包括但不限于：（1）房屋修缮及装修；（2）增设配套设施及设备；（3）绿化及环境卫生整治；（4）公共区域改造及提升；（5）其他有利于提升小区品质的改造项目。二、第三方合作主体及责权利2.1第三方作为合作方，应具备相关行业经验和技术实力，能够为乙方提供必要的技术支持和咨询服务。2.2第三方应按照甲方的要求和小区的实际情况，制定详细的改造方案，并负责改造过程中的技术指导和质量把控。2.3第三方应协助乙方办理相关审批手续，并提供必要的技术文件和证明材料。2.4第三方应按照约定的时间和质量标准完成改造项目，并承担相应的责任和风险。2.5第三方应向甲方支付技术服务费用，具体金额和支付方式在本合同的补充协议中另行约定。三、甲方权益保障及优先权3.1甲方对出租资产享有完整的所有权和处置权，并有权监督和检查乙方的改造行为。3.2甲方有权要求乙方按照约定的条件和标准进行改造，并确保改造项目符合规划要求。3.3甲方有权要求第三方提供必要的技术支持和咨询服务，并确保改造项目的质量和安全。3.4甲方在合同履行期间享有优先权，包括但不限于优先购买乙方改造后的物业、优先选择入住权等。3.5甲方在合同履行期间有权根据实际情况调整合同条款，并有权解除或终止合同。四、乙方违约及限制条款4.1乙方未能按照约定的条件和标准进行改造，或未能按照约定的时间完成改造项目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方未能按照约定的时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在改造过程中违反国家相关法律法规，或造成甲方资产损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.4乙方在合同履行期间不得将合同权利和义务转让给第三方，不得将物业用于非法用途。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.小区基本情况说明书2.改造方案及相关审批文件3.租金支付凭证4.物业管理及维护协议第三方介入的意义和目的在于为乙方提供必要的技术支持和咨询服务，确保改造项目的质量和安全，同时协助乙方办理相关审批手续。第三方作为专业机构，能够为甲方和乙方之间提供公正、客观的评估和建议，有利于维护甲方的权益，并确保改造项目的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保护甲方的权益，确保出租资产的合理利用和改造，同时通过优先权等条款保障甲方的利益。甲方作为出租方，有权监督和检查乙方的改造行为，确保改造项目符合规划要求和质量标准第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方同意将其位于__________的小区出租给乙方进行改造，并引入第三方作为合作方共同参与项目，乙方同意接受甲方的条件和条款。经友好协商，达成以下协议：一、出租资产范围及改造内容1.1甲方同意将位于__________的小区（以下简称“小区”）出租给乙方进行改造。小区具体资产范围如下：（1）房屋：共计____栋，____套，建筑面积约为____平方米；（2）配套设施：包括____、____、____等；（3）其他资产：包括____、____、____等。1.2乙方有权根据实际需求对小区进行改造，改造内容应符合国家相关法律法规及规划要求。改造项目包括但不限于：（1）房屋修缮及装修；（2）增设配套设施及设备；（3）绿化及环境卫生整治；（4）公共区域改造及提升；（5）其他有利于提升小区品质的改造项目。二、第三方合作主体及责权利2.1第三方作为合作方，应具备相关行业经验和技术实力，能够为乙方提供必要的技术支持和咨询服务。2.2第三方应按照甲方的要求和小区的实际情况，制定详细的改造方案，并负责改造过程中的技术指导和质量把控。2.3第三方应协助乙方办理相关审批手续，并提供必要的技术文件和证明材料。2.4第三方应按照约定的时间和质量标准完成改造项目，并承担相应的责任和风险。2.5第三方应向乙方支付技术服务费用，具体金额和支付方式在本合同的补充协议中另行约定。三、乙方权益保障及优先权3.1乙方对出租资产享有合法的使用权和处置权，并有权监督和检查甲方的物业管理行为。3.2乙方有权要求甲方按照约定的条件和标准进行物业管理，并确保小区的环境和设施符合改造后的需求。3.3乙方有权要求第三方提供必要的技术支持和咨询服务，并确保改造项目的质量和安全。3.4乙方在合同履行期间享有优先权，包括但不限于优先购买第三方提供的技术服务、优先选择改造项目合作伙伴等。3.5乙方在合同履行期间有权根据实际情况调整合同条款，并有权解除或终止合同。四、甲方违约及限制条款4.1甲方未能按照约定的条件和标准进行物业管理的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方未能按照约定的时间支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3甲方在物业管理过程中违反国家相关法律法规，或造成乙方资产损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.4甲方在合同履行期间不得将合同权利和义务转让给第三方，不得将物业用于非法用途。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.