松山湖号盘点总结

1万科松山湖1号9.23活动意向客户盘点总结统计表数量(批)9AB28226.09%C2155712.82%20.19%50.46%9.23转现场客222.04%20606%27525.44%合计1081100.00%A类诚意客户(包括A+类)仅74批，占6.84%；即使包括B类客户也不过356批客户，占33%，说明9.23活动积累的客，管委会工作人员5批，9.23转现场客22批，无效电话客户206批，未联系上客户275批。分析无效客户原因在于存在一定比例的客户受当天现场的气氛感染，只想取得项目物料，并不想留下真实的个。3.上表B类客户比第一次9.23盘点报告少2批客户，原因在于在重新。关键，因此建议在接下来的推广中，应保证9月底制定的推广计划严格 居住地莞城29位；东城61位；南城7位；大朗17位；罗湖16位；南山17位；宝安9位，其他地区1511批；深圳客户以福田客户居多，超过7成工作地莞城28位；东城61位；南城9位；大朗16位；罗湖18位；南山18位；宝安9位；其他地区13深圳客户以福田客户居多，超过7成 住164位；投资123位；度假66位；养老3位；140-160152位；190-20096位；201-23555位；052位；6601位；3户对楼王感兴趣(陈佳镇，大郎人)位不接受引导：252位。独立别墅客户有16批接受引导，选择临内湖的th产品14批，L-town1批，超值度假型140-160的产品1批针对临内湖的客户进行引导，有26批客户能接受L-town，19批客户接受超值度假型140-160的产品22批，L-town21批，位；351-400万4位，401-450万3位；451-500万4位；501-550万1位；600万以上4位临内湖：101-150万1位；151-200万23位；201-250万28位；251-300万34位；301-350万5位；351-400万4位；400万以上1位L-town：151-200万4位；201-250万3位；251-300选择L-town单位的客户较少，总价的承受能力一般超值度假型140-160：101-150万33位；151-200万1.价值点排序客户选择批次片区环境331批万科品牌246批片区发展潜力144批升值潜力115批物业管理71批教育配套46批交通配套23批居住安全8批2.抗性排序客户选择批次预计价格过高325批片区不成熟171批配套不全171批地理位置太远63批交通不够便利19批推出时间过晚13批投资周期太长2批五、A(包括A+)类客户分析A福田31批；罗湖3批；南山3批；其他7批)福田32批；罗湖3批；南山3批；其他6批)29批，度假客14批，养老客1批)5、需求户型(140-16024位；190-20022位；201-235156、接受总价(101-150万8位；151-200万15位；201-250万12万以上2位)值点排序客户选择批次片区环境69批万科品牌42批片区发展潜力28批升值潜力20批物业管理12批教育配套9批交通配套4批居住安全1批客户选择批次预计价格过高67批片区不成熟21批配套不全21批地理位置太远9批交通不够便利