房屋租售全权代理合同

房屋租售全权代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房屋所有人，拥有房屋的完全所有权和处置权，为更好地实现房屋的价值和利益，甲方愿意将房屋的租售权全权委托给乙方，并由乙方负责办理相关事宜。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋租售全权代理人，代理期限自本合同签订之日起至房屋出售或出租完毕之日止。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和要求，代理甲方办理房屋的租售事宜。第二条代理权限2.1乙方在代理期限内，有权以甲方的名义对外进行房屋租赁或销售活动。2.2乙方在代理期限内，有权代表甲方与第三方签订房屋租赁合同或房屋买卖合同。2.3乙方在代理期限内，有权处理与房屋租售相关的所有事宜，包括但不限于广告宣传、看房安排、合同谈判、收取租金或房款、办理产权过户等。第三条代理费用3.1乙方代理期间所产生的一切费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。3.2乙方代理期间所获得的一切收益，包括但不限于租金、房款、押金等，归甲方所有。第四条合同的解除和终止4.1在代理期限内，甲方如需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月代理费作为违约金。4.2在代理期限内，乙方如未能完成甲方委托的事项，甲方有权提前解除或终止本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的资料和信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2双方在本合同终止后，仍应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，保密期限为三年。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方在本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.代理人身份证明3.房屋租赁合同或销售合同样本4.代理费用明细表5.房屋现状照片或视频6.房屋维修保养记录7.房屋交易流程指南8.保密协议9.争议解决方式相关法律文件10.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋所有权证明，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定支付代理费用，导致合同无法正常进行。3.乙方未按照甲方指示进行租售活动，导致合同目的无法实现。4.乙方未按照约定时间完成委托事项，视为违约。5.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息。6.双方未按照约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有人：拥有房屋所有权和处置权的人。2.代理权：代理人代表委托人处理事务的权利。3.代理期限：代理人履行职责的时间段。4.代理费用：代理人履行代理职责所产生的费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保密义务：合同双方对获得的对方商业秘密和个人信息予以保密的义务。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋所有权证明。解决办法：甲方应及时提供房屋所有权证明，否则乙方有权解除合同。2.问题：甲方未支付代理费用。解决办法：乙方有权拒绝履行合同义务，直至甲方支付代理费用。3.问题：乙方未按照甲方指示进行租售活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此产生的损失。4.问题：乙方未按照约定时间完成委托事项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方泄露对方商业秘密或个人信息。解决办法：泄露方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.问题：双方未能按照约定解决争议。解决办法：双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望将房屋租售出去，但无暇顾及。2.甲方为房屋所有人，对房屋租售市场不熟悉，需要专业代理。3.甲方为房屋所有人，希望尽快将房