房权委托交房

房权委托交房合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方在合同约定的期限内，将上述房屋交付给指定的收房人。2.2甲方授权乙方代表其处理与房屋交付相关的所有事宜，包括但不限于接收房款、办理房屋交付手续、签署房屋交付确认书等。2.3甲方应在合同约定的时间内将房屋钥匙交付给乙方。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。3.2乙方应在委托期限内完成委托事项，否则应承担相应的违约责任。第四条费用及支付4.1甲方应承担本次房屋交付过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋维修、清洁、物业费、税费等。4.2乙方应在收取房款时向甲方支付相关费用，如有余额，乙方应退还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托事项完成后应支付的房款总额的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋钥匙的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同委托事项完成后应支付的房款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋钥匙5.房屋交付确认书6.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋钥匙：指合同约定的交付时间已到，甲方未能将房屋钥匙交付给乙方。2.乙方未按约定时间完成委托事项：指合同约定的交付时间已到，乙方未能将房屋交付给指定的收房人。3.双方未按约定履行合同导致合同无法履行或造成对方损失：包括但不限于未按约定支付相关费用、未按约定履行合同义务等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.委托：指甲方授权乙方代表其处理与房屋交付相关的所有事宜。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。4.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋钥匙：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权拒绝接收房屋钥匙。2.乙方未按约定时间完成委托事项：解决办法：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并在约定时间内完成委托事项。3.双方未按约定履行合同导致合同无法履行或造成对方损失：解决办法：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋委托给乙方进行交房。2.乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求将房屋交付给指定的收房人。3.甲方未按约定时间交付房屋钥匙，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。4.乙方未按约