房屋租赁解除协议综述

房屋租赁解除协议综述合同编号：__________房屋租赁解除协议综述甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，决定解除该租赁合同，并达成如下协议：一、解除合同的日期为____年__月__日。二、解除合同后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施的完好无损。三、解除合同后，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的__%，共计人民币____元。四、解除合同后，乙方应按照合同约定，向甲方支付水电费、物业管理费等相关费用。五、解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用，但乙方应承担的违约金、相关费用等不予退还。六、解除合同后，双方应对彼此的秘密信息保密，不得泄露给第三方。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。八、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁解除协议3.房屋及相关设施的清单4.付款凭证5.水电费、物业管理费等相关费用的单据6.违约金计算证明7.双方的秘密信息保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间支付租金、押金等费用2.乙方未按照合同约定使用和保管房屋及附属设施，导致损坏或丢失3.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方4.乙方未按照约定向甲方支付水电费、物业管理费等相关费用5.乙方泄露甲方的秘密信息6.甲方未按照合同约定提供房屋及相关设施，或存在严重瑕疵7.甲方未按照约定退还乙方已支付的租金、押金等费用三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用租赁房屋。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。7.水电费、物业管理费：指承租方在使用租赁房屋期间，应承担的水费、电费和物业管理费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照合同约定时间支付租金、押金等费用时，甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方未按照合同约定使用和保管房屋及附属设施，导致损坏或丢失时，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方时，乙方应支付违约金。4.乙方未按照约定向甲方支付水电费、物业管理费等相关费用时，甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。5.乙方泄露甲方的秘密信息时，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.甲方未按照合同约定提供房屋及相关设施，或存在严重瑕疵时，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金等费用。7.甲方未按照约定退还乙方已支付的租金、押金等费用时，乙方可以催告甲方在合理期限内退还，逾期未退还的，乙方有权向甲方主张赔偿。五、所有应用场景：1.双方协商一致解除房屋租赁合同2.承租方因个人原因需要提前解除合同3.出租方因房屋出售需要解除合同4.