房屋拆迁协议

房屋拆迁协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋的基本情况1.1拆迁房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方持有的房屋权属证明为__________。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方补偿乙方的拆迁房屋，应按照房地产市场评估价格计算，并支付相应的拆迁补偿款。拆迁补偿款的计算方式为：拆迁补偿款=拆迁房屋评估价值乙方已支付的购房款乙方应承担的物业费用等。2.3甲方应在拆迁协议签订后__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第三条拆迁房屋的交付3.1乙方应在拆迁协议签订后__________日内，将拆迁房屋交付给甲方。3.2乙方应在交付拆迁房屋时，将房屋内的所有物品搬离，并保证房屋内无任何债务、纠纷等。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，乙方有权拒绝交付拆迁房屋，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间交付拆迁房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋交付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.拆迁房屋评估报告3.拆迁补偿款支付凭证4.房屋交付确认书5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：甲方应在拆迁协议签订后____日内支付拆迁补偿款，若未按时支付，则构成违约。2.乙方未按约定时间交付拆迁房屋：乙方应在拆迁协议签订后____日内交付拆迁房屋，若未按时交付，则构成违约。3.甲方未按约定支付违约金：如甲方违约，应向乙方支付违约金，若未按时支付，则构成违约。4.乙方未按约定支付违约金：如乙方违约，应向甲方支付违约金，若未按时支付，则构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁房屋权利，并拟对该房屋进行拆迁的当事人。2.被拆迁人：指拆迁房屋的权属人，即房屋的所有权人。3.拆迁补偿：指拆迁人因拆除房屋对被拆迁人造成的损失进行的补偿。4.拆迁补偿款：指根据房地产市场评估价格计算的，用于补偿被拆迁人的款项。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付拆迁补偿款：解决办法：乙方可以拒绝交付拆迁房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付拆迁房屋：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋内存在债务、纠纷等问题：解决办法：乙方应在交付拆迁房屋前，解决所有债务、纠纷等问题。五