卖房授权委托书法律效力

卖房授权委托书法律效力合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________乙方（买方）：全称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方因本合同的签订、履行等发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易市场价值评估报告4.购房款支付凭证5.房屋过户证明6.违约金计算公式说明7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方2.甲方未按照约定时间将购房款支付给乙方3.房屋存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵4.任何一方未履行合同约定的其他义务5.双方协商不成，任何一方未按照约定向人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人2.乙方：指购买房屋的一方3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿款项5.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能按照约定时间将购房款支付给乙方：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵：解决办法：甲方应如实告知乙方房屋的权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.任何一方未履行合同约定的其他义务：解决办法：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.双方协商不成，任何一方未按照约定向人民法院提起诉讼：解决办法：守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房