房东委托声明书

房东委托声明书合同编号：__________房东委托声明书（此页为声明书首页，无内容）1.声明人信息姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号（或营业执照号）：________________2.受托人信息姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号（或营业执照号）：________________3.委托事项甲方同意授权乙方作为其在物业所在地的一切事宜的代理人，包括但不限于：（1）出租、管理、维护甲方的物业；（2）收取租金、物业费等费用；（3）处理甲方与租客之间的租赁事宜；（4）代表甲方与物业相关的一切第三方进行沟通、协商；（5）在甲方同意的情况下，代表甲方处理与物业有关的各类法律事务。4.委托期限本声明书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。除非一方提前终止本声明书，否则本声明书将自动续约______年。5.权利与义务（1）甲方应确保其对物业拥有合法所有权或使用权，并保证物业符合租赁用途。（2）甲方应向乙方提供与物业有关的全部资料，并协助乙方进行物业的管理与维护。（3）乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，并按约定向甲方支付租金等收入。（4）乙方应在委托期限内妥善管理物业，确保物业的安全与完好，并承担由此产生的一切费用。（5）乙方应在知道或应当知道的情况下，及时通知甲方与物业有关的任何重大事项。6.费用与收益（1）乙方应按约定向甲方支付租金等收入，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。（2）乙方应在收取租金等收入后，向甲方支付物业管理费、维修费用等支出，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。（3）乙方应承担与物业有关的各类税费、罚款等费用。7.终止与解除（1）本声明书在委托期限届满后自动终止。（2）如一方提前终止本声明书，需提前______天书面通知对方。（3）本声明书终止或解除后，乙方应向甲方支付因其未履行完毕的代理职责而产生的全部费用。8.违约责任（1）任何一方违反本声明书的规定，应承担相应的违约责任。（2）如乙方未按约定支付租金等收入，甲方有权解除本声明书，并要求乙方支付违约金。9.争议解决（1）本声明书签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。（2）本声明书签订时的法律法规适用中华人民共和国的法律。（3）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.其他约定（1）本声明书一式两份，甲、乙双方各执一份。（2）本声明书自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.租赁合同5.物业管理协议6.物业维护记录7.租金支付记录8.物业相关费用支付记录9.物业保险单据10.其他与物业有关的合同和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合租赁用途，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或其他费用，视为违约。3.乙方未按约定管理或维护物业，导致物业损失或损害，视为违约。4.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方利益受损，视为违约。5.任何一方未按约定履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或使用权人。2.乙方：指被甲方授权进行物业管理的个人或机构。3.委托事项：指甲方授权乙方代为处理的事务。4.委托期限：指本声明书有效的时间段。5.租金：指租客根据租赁合同支付给甲方的费用。6.物业费：指物业管理公司根据物业管理协议收取的费用。7.违约金：指违约方根据本声明书约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理的物业出现重大问题，如何处理？解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施解决。如有需要，甲方可介入处理。2.问题：乙方未能按时支付租金或物业费，如何处理？解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除本声明书。3.问题：物业在租赁期间发生损坏，如何处理？解决办法：乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。4.问题：乙方在委托期限内未能履行代理职责，如何处理？解决办法：甲方有权解除本声明书，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房东（甲方）将其物业委托给物业管理公司（乙方）进行出租和管理。2.房东（甲方）