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二手商铺房子买卖合同范本合同编号:[填写合同编号]甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]地址:[填写甲方(卖方)地址]联系方式:[填写甲方(卖方)联系方式]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]地址:[填写乙方(买方)地址]联系方式:[填写乙方(买方)联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售位于[填写房屋地址]的二手商铺房子(以下简称“该房屋”);乙方愿意购买该房屋,双方经协商,达成以下合同条款:第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下:1.2.1房屋坐落:[填写房屋坐落]1.2.2房屋结构:[填写房屋结构]1.2.3房屋面积:[填写房屋面积]1.2.4房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]1.2.5土地使用权证号:[填写土地使用权证号]第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整(大写:[填写交易价格大写]元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述购房款分[填写付款次数]次支付给甲方,具体支付方式和时间如下:2.2.1第一次付款:乙方应于本合同签订之日起[填写第一次付款时间]内支付人民币[填写第一次付款金额]元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2第二次付款:乙方应于[填写第二次付款时间]前支付人民币[填写第二次付款金额]元整。2.2.3余款:乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起[填写余款支付时间]内支付清剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证该房屋符合以下条件:3.1.1该房屋及配套设施设备齐全,能够正常使用。3.1.2该房屋内的户口已全部迁出。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后,该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方盖章或签字后生效。4.2如甲乙双方未能就合同变更或解除达成一致,本合同继续有效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起终止。甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]甲方(卖方)授权代表:[填写甲方(卖方)授权代表姓名]乙方(买方)授权代表:[填写乙方(买方)授权代表姓名]签订日期:[填写签订日期]1.该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.该房屋的现状照片或其他相关资料。第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填写合同编号]二手商铺房子买卖合同范本(甲方权益主导)甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]地址:[填写甲方(卖方)地址]联系方式:[填写甲方(卖方)联系方式]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]地址:[填写乙方(买方)地址]联系方式:[填写乙方(买方)联系方式]丙方(担保方):[填写丙方(担保方)全称]地址:[填写丙方(担保方)地址]联系方式:[填写丙方(担保方)联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售位于[填写房屋地址]的二手商铺房子(以下简称“该房屋”);乙方愿意购买该房屋;丙方作为担保方,愿意为乙方的履行提供担保。经协商,达成以下合同条款:第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下:1.2.1房屋坐落:[填写房屋坐落]1.2.2房屋结构:[填写房屋结构]1.2.3房屋面积:[填写房屋面积]1.2.4房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]1.2.5土地使用权证号:[填写土地使用权证号]第二条甲方权益保障2.1甲方保留在合同签订后[填写保留期限]内随时终止合同的权利,并要求乙方支付违约金。2.2若乙方未能按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。2.3若乙方在过户前发生破产、合并、分立等情况,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证该房屋符合以下条件:3.1.1该房屋及配套设施设备齐全,能够正常使用。3.1.2该房屋内的户口已全部迁出。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后,该房屋的所有权归乙方所有。第四条丙方担保责任4.1丙方作为担保方,为乙方的履行提供担保。若乙方未能按本合同约定履行其义务,丙方应承担连带责任。4.2丙方承担担保责任后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方作为担保方,若未能履行担保责任,应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持有一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起终止。甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]丙方(担保方):[填写丙方(担保方)全称]甲方(卖方)授权代表:[填写甲方(卖方)授权代表姓名]乙方(买方)授权代表:[填写乙方(买方)授权代表姓名]丙方(担保方)授权代表:[填写丙方(担保方)授权代表姓名]签订日期:[填写签订日期]1.该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.该房屋的现状照片或其他相关资料。第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:通过引入第三方担保方,为甲方权益提供了更加坚实的保障。丙方的介入,使得乙方在履行合同过程中受到更多的约束,降低了甲方遭受损失的风险。同时,丙方作为专业担保机构,能够提供专业的担保服务,增加了合同的信任度。在本合同中,甲方权益得到了充分的保障。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[填写合同编号]二手商铺房子买卖合同范本(乙方权益主导)甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]地址:[填写甲方(卖方)地址]联系方式:[填写甲方(卖方)联系方式]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]地址:[填写乙方(买方)地址]联系方式:[填写乙方(买方)联系方式]丙方(融资方):[填写丙方(融资方)全称]地址:[填写丙方(融资方)地址]联系方式:[填写丙方(融资方)联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售位于[填写房屋地址]的二手商铺房子(以下简称“该房屋”);乙方愿意购买该房屋;丙方作为融资方,愿意为乙方的履行提供融资支持。经协商,达成以下合同条款:第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下:1.2.1房屋坐落:[填写房屋坐落]1.2.2房屋结构:[填写房屋结构]1.2.3房屋面积:[填写房屋面积]1.2.4房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]1.2.5土地使用权证号:[填写土地使用权证号]第二条乙方权益保障2.1乙方保留在合同签订后[填写保留期限]内随时终止合同的权利,并要求甲方支付违约金。2.2若甲方未能按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付滞纳金,并有权解除合同。2.3若甲方在过户前发生破产、合并、分立等情况,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证该房屋符合以下条件:3.1.1该房屋及配套设施设备齐全,能够正常使用。3.1.2该房屋内的户口已全部迁出。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后,该房屋的所有权归乙方所有。第四条丙方融资责任4.1丙方作为融资方,为乙方的履行提供融资支持。若乙方未能按本合同约定履行其义务,丙方应承担连带责任。4.2丙方承担融资责任后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方作为融资方,若未能履行融资责任,应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持有一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起终止。甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]丙方(融资方):[填写丙方(融资方)全称]甲方(卖方)授权代表:[填写甲方(卖方)授权代表姓名]乙方(买方)授权代表:[填写乙方(买方)授权代表姓名]丙方(融资方)授权代表:[
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