二手商铺房子买卖合同范本

二手商铺房子买卖合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]地址：[填写甲方（卖方）地址]联系方式：[填写甲方（卖方）联系方式]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]地址：[填写乙方（买方）地址]联系方式：[填写乙方（买方）联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的二手商铺房子（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：1.2.1房屋坐落：[填写房屋坐落]1.2.2房屋结构：[填写房屋结构]1.2.3房屋面积：[填写房屋面积]1.2.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.2.5土地使用权证号：[填写土地使用权证号]第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购房款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：2.2.1第一次付款：乙方应于本合同签订之日起[填写第一次付款时间]内支付人民币[填写第一次付款金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2第二次付款：乙方应于[填写第二次付款时间]前支付人民币[填写第二次付款金额]元整。2.2.3余款：乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起[填写余款支付时间]内支付清剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：3.1.1该房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。3.1.2该房屋内的户口已全部迁出。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。4.2如甲乙双方未能就合同变更或解除达成一致，本合同继续有效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起终止。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]甲方（卖方）授权代表：[填写甲方（卖方）授权代表姓名]乙方（买方）授权代表：[填写乙方（买方）授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]1.该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.该房屋的现状照片或其他相关资料。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]二手商铺房子买卖合同范本（甲方权益主导）甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]地址：[填写甲方（卖方）地址]联系方式：[填写甲方（卖方）联系方式]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]地址：[填写乙方（买方）地址]联系方式：[填写乙方（买方）联系方式]丙方（担保方）：[填写丙方（担保方）全称]地址：[填写丙方（担保方）地址]联系方式：[填写丙方（担保方）联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的二手商铺房子（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保方，愿意为乙方的履行提供担保。经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：1.2.1房屋坐落：[填写房屋坐落]1.2.2房屋结构：[填写房屋结构]1.2.3房屋面积：[填写房屋面积]1.2.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.2.5土地使用权证号：[填写土地使用权证号]第二条甲方权益保障2.1甲方保留在合同签订后[填写保留期限]内随时终止合同的权利，并要求乙方支付违约金。2.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.3若乙方在过户前发生破产、合并、分立等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：3.1.1该房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。3.1.2该房屋内的户口已全部迁出。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条丙方担保责任4.1丙方作为担保方，为乙方的履行提供担保。若乙方未能按本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任。4.2丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方作为担保方，若未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起终止。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]丙方（担保方）：[填写丙方（担保方）全称]甲方（卖方）授权代表：[填写甲方（卖方）授权代表姓名]乙方（买方）授权代表：[填写乙方（买方）授权代表姓名]丙方（担保方）授权代表：[填写丙方（担保方）授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]1.该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.该房屋的现状照片或其他相关资料。第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方担保方，为甲方权益提供了更加坚实的保障。丙方的介入，使得乙方在履行合同过程中受到更多的约束，降低了甲方遭受损失的风险。同时，丙方作为专业担保机构，能够提供专业的担保服务，增加了合同的信任度。在本合同中，甲方权益得到了充分的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]二手商铺房子买卖合同范本（乙方权益主导）甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]地址：[填写甲方（卖方）地址]联系方式：[填写甲方（卖方）联系方式]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]地址：[填写乙方（买方）地址]联系方式：[填写乙方（买方）联系方式]丙方（融资方）：[填写丙方（融资方）全称]地址：[填写丙方（融资方）地址]联系方式：[填写丙方（融资方）联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的二手商铺房子（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋；丙方作为融资方，愿意为乙方的履行提供融资支持。经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：1.2.1房屋坐落：[填写房屋坐落]1.2.2房屋结构：[填写房屋结构]1.2.3房屋面积：[填写房屋面积]1.2.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.2.5土地使用权证号：[填写土地使用权证号]第二条乙方权益保障2.1乙方保留在合同签订后[填写保留期限]内随时终止合同的权利，并要求甲方支付违约金。2.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。2.3若甲方在过户前发生破产、合并、分立等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：3.1.1该房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。3.1.2该房屋内的户口已全部迁出。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条丙方融资责任4.1丙方作为融资方，为乙方的履行提供融资支持。若乙方未能按本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任。4.2丙方承担融资责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方作为融资方，若未能履行融资责任，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起终止。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]丙方（融资方）：[填写丙方（融资方）全称]甲方（卖方）授权代表：[填写甲方（卖方）授权代表姓名]乙方（买方）授权代表：[填写乙方（买方）授权代表姓名]丙方（融资方）授权代表：[