房屋租赁代理授权书

房屋租赁代理授权书合同编号：__________房屋租赁代理授权书1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条授权范围1.1乙方作为甲方代理人，有权代表甲方寻找合适的租赁对象，并与租赁对象签订《房屋租赁合同》。1.2乙方作为甲方代理人，有权代表甲方办理与房屋租赁事宜相关的包括但不限于合同签订、租金收缴、房屋交付、房屋维修等一切事宜。1.3乙方应在授权范围内行使代理权，并确保其代理行为的合法性、有效性。第二条授权期限2.1本代理书的有效期限为______年，自本代理书签订之日起计算。2.2如甲乙双方在授权期限届满前达成续约意向，可签订书面续约协议，延长本代理书的有效期限。第三条代理费用3.1乙方代理过程中产生的费用（如中介费、差旅费等）由甲方承担。3.2乙方代理成功后，甲方应按实际租金的______%支付给乙方作为代理费。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方应对在代理过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2乙方不得利用甲方提供的信息从事与代理业务无关的活动，否则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本代理书约定履行各自的权利义务，如一方违反本代理书约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方代理过程中出现损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本代理书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本代理书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本代理书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.代理人身份证明3.房屋租赁合同样本4.代理协议5.授权书6.代理费用支付凭证7.保密协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定范围行使代理权，损害甲方利益，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间完成代理任务，认定为违约行为。4.甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人（或使用权人），具有房屋处置权的一方。2.被授权方：指接受授权方委托，代为处理房屋租赁事宜的一方。3.代理费：指乙方代理成功后，甲方按实际租金的一定比例支付给乙方的费用。4.保密义务：指甲乙双方在代理过程中对获取的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行支付义务；必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定范围行使代理权。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，指出乙方违约行为，要求乙方改正；必要时可依法向乙方追究责任。3.问题：乙方未按约定时间完成代理任务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解乙方原因；如乙方确有困难，双方可协商延长代理期限。4.问题：甲乙双方未按约定履行保密义务。解决办法：甲乙双方均应加强保密意识，签订保密协议，明确保密义务；如发现泄露情况，应及时采取补救措施。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人（或使用权人），拟将房屋出租给乙方。2.甲方授权乙方作为代理人，处理房屋租赁事宜。3.乙方在授权范围内