房屋授权书代管事宜

房屋授权书代管事宜合同编号：__________房屋授权书代管事宜1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条授权内容1.1甲方授权乙方代管房屋的一切事宜，包括但不限于房屋的出租、出售、维修、保养、物业管理等。1.2乙方在代管期间，应严格按照甲方的要求和使用目的管理房屋。第二条授权期限2.1本协议的有效期为______年，自双方签字之日起计算。2.2授权期满后，如甲方继续委托乙方代管，乙方应继续履行本协议的约定。第三条乙方义务3.1乙方在代管期间，应确保房屋的安全、整洁和正常使用。3.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维修、保养和改造。3.3乙方应妥善处理房屋的物业管理事宜，包括但不限于水、电、燃气、物业费等费用的缴纳。3.4乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条费用及支付4.1乙方在代管期间，应承担房屋的水、电、燃气、物业费等费用。4.2乙方应按照甲方的要求，向甲方支付代管费用，具体金额和支付方式由双方另行约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋授权书代管事宜合同2.房屋所有权证明3.乙方代管资格证明4.房屋租赁合同（如适用）5.房屋销售合同（如适用）6.维修、保养记录7.物业管理合同8.相关费用支付凭证9.双方联系方式变更通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代管费用，视为违约。2.乙方未按约定管理房屋，如未确保房屋安全、整洁、正常使用，视为违约。3.乙方未按约定承担房屋相关费用，视为违约。4.乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。5.双方未按约定履行协商义务，导致争议无法解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋并授权他人代管的一方。2.代管方：指接受房屋授权代管的一方。3.授权内容：指甲方授权乙方代管房屋的一切事宜，包括出租、出售、维修、保养、物业管理等。4.授权期限：指本协议的有效期，自双方签字之日起计算。5.代管费用：指乙方在代管期间，为管理房屋所产生的费用。6.违约行为：指未按约定履行本协议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代管费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代管费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止本协议。2.问题：乙方未按约定管理房屋。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正。如乙方仍不改正，甲方有权终止本协议。3.问题：房屋租赁或销售合同发生纠纷。解决办法：双方应按租赁或销售合同的约定解决纠纷。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋维修、保养产生争议。解决办法：双方应按维修、保养记录及约定解决争议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：物业管理合同产生纠纷。解决办法：双方应按物业管理合同的约定解决纠纷。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有权人无法亲自管理房屋，需要委托他人代管。2.房