威海期房合同范本

威海期房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方拥有威海市_______区（以下简称“该房屋”）的期房销售权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同约定支付房价款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方销售的期房位于威海市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋为_______（预售/现售）房屋，预售/现售许可证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币_______元（大写：____________________元整），包括房屋总价、装修款、家具家电款等。2.2乙方同意按以下方式支付房价款：（1）_______万元作为定金，在签署本合同之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，通过_______方式支付给甲方。第三条交付及办证3.1甲方应按合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应自交付之日起_______日内，向乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权依法转移给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定按时交付。4.2甲方应按照合同约定，办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方合法拥有该房屋的所有权。4.3甲方应按照合同约定，承担房屋质量问题修复、保修等责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.预售/现售许可证复印件3.房屋平面图4.装修标准及家具家电清单5.物业管理相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保证方）：__________鉴于甲方拥有威海市_______区（以下简称“该房屋”）的期房销售权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同约定支付房价款。为确保甲方权益，第三方愿意作为保证方，为乙方的履行义务提供担保。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。第一条第三方主体权益与义务1.1第三方作为保证方，对乙方履行合同义务提供担保。第三方应确保乙方按照本合同约定履行支付房价款等义务。1.2第三方应承担连带责任，如乙方违约，第三方同意按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担甲方因乙方违约所造成的损失。1.3第三方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。（2）甲方有权要求第三方作为保证方，对乙方履行合同义务提供担保。（3）甲方有权要求第三方承担连带责任，如乙方违约，第三方同意按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担甲方因乙方违约所造成的损失。2.2甲方权益优先（1）在本合同履行过程中，如发生纠纷，甲方有权优先选择友好协商解决。（2）如乙方违约，甲方有权要求第三方承担连带责任，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方损失。（3）如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方损失。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。3.2乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。3.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理规定。3.4乙方应接受甲方的监督和管理，确保房屋的使用符合法律法规及合同约定。第四条违约责任4.1乙方违约（1）如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方损失。（2）如乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方损失。4.2第三方违约如第三方未按照本合同约定履行保证义务，甲方有权要求第三方承担连带责任，并要求第三方支付违约金及赔偿甲方损失。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.预售/现售许可证复印件3.房屋平面图4.装修标准及家具家电清单5.物业管理相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本合同，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行支付房价款等义务。第三方作为独立的第三方主体，能够增强合同的履行力度，降低甲方因乙方违约所承担的风险。同时，第三方作为保证方，有助于增强双方对合同履行的信心，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，为主导方，其权益和利益为本合同的重点保护对象。甲方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，同时通过设定严格的违约责任及限制条款，对乙方进行约束，降低合同履行过程中可能出现的风险。此外，甲方为主导还有助于明确双方的权利和义务，提高合同的履行效率，确保交易的顺利完成。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保证方）：__________鉴于甲方拥有威海市_______区（以下简称“该房屋”）的期房销售权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同约定支付房价款。为确保乙方权益，第三方愿意作为保证方，为甲方的履行义务提供担保。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。第一条第三方主体权益与义务1.1第三方作为保证方，对甲方履行合同义务提供担保。第三方应确保甲方按照本合同约定履行交付房屋及办理所有权转移登记手续等义务。1.2第三方应承担连带责任，如甲方违约，第三方同意按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担甲方因甲方违约所造成的损失。1.3第三方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求第三方作为保证方，对甲方履行合同义务提供担保。（3）乙方有权要求第三方承担连带责任，如甲方违约，第三方同意按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因甲方违约所造成的损失。2.2乙方权益优先（1）在本合同履行过程中，如发生纠纷，乙方有权优先选择友好协商解决。（2）如甲方违约，乙方有权要求第三方承担连带责任，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方损失。（3）如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方损失。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋给乙方。3.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题修复、保修等责任。3.4甲方应接受乙方的监督和管理，确保房屋的交付和使用符合法律法规及合同约定。第四条违约责任4.1甲方违约（1）如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方损失。（2）如甲方未按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方损失。4.2第三方违约如第三方未按照本合同约定履行保证义务，乙方有权要求第三方承担连带责任，并要求第三方支付违约金及赔偿乙方损失。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.预售/现售许可证复印件3.房屋平面图4.装修标准及家具家电清单5.物业管理相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，为主导方，其权