二手房屋交易定金合同

二手房屋交易定金合同合同编号：__________二手房屋交易定金合同甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买房屋的诚意金。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具合法有效的定金收据。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户完成后，向乙方退还定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金，并且甲方无需退还乙方。3.3若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍退还乙方定金人民币__________元整（大写：__________元整）。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证/不动产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.定金收据4.房屋过户相关文件5.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限支付定金：在合同签订之日起__________日内未支付定金。2.乙方未按约履行合同：未能按照合同约定购买房屋。3.甲方未按约履行合同：未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.定金：乙方为购买房屋支付给甲方的一种诚意金。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：及时与乙方沟通，督促其按约定期限支付定金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约履行合同：甲方有权扣除定金作为违约金，并且无需退还乙方。3.甲方未按约履行合同：甲方应双倍退还乙方定金；如甲方拒绝退还，乙方可以向法院提起诉讼。4.房屋过户过程中出现障碍：及时与相关部门沟通，了解过户障碍的原因，并按照法律规定予以解决。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖交易。