地下停车场租赁

地下停车场租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下停车场的所有权和使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的地下停车场，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方向乙方出租的地下停车场位于__________，建筑面积约为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。3.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将停车场完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条甲方的权利和义务1.甲方应保证停车场在租赁期间符合租赁用途，具备必要的使用条件。2.甲方应负责停车场的维护、维修和管理，确保停车场的安全和使用寿命。3.甲方不得干涉乙方正常的租赁使用，不得无故提前解除合同。第六条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用停车场，不得擅自改变停车场用途。2.乙方应合理使用停车场，爱护设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照合同约定支付租金和押金，如有逾期，应支付违约金。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将停车场完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.地下停车场所有权和使用权的证明文件4.停车场平面图和设施清单5.租金支付证明（如转账凭证、现金支付记录等）6.合同解除或变更的书面协议7.违约金计算依据和相关法律文件8.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，如未经乙方同意擅自变更或解除合同。2.乙方违反合同约定，如未按期支付租金、未合理使用停车场导致设施损坏等。3.双方在合同履行过程中产生争议，未能友好协商解决。4.乙方逾期支付租金的认定，按照逾期天数和违约金计算方式进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下停车场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁地下停车场使用权的甲方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的地下停车场使用费用。5.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按期支付租金。解决办法：书面通知乙方限期支付，逾期未支付的，按照违约金计算方式进行赔偿。2.问题：停车场设施损坏。解决办法：乙方负责修复损坏设施，并承担相关费用；若乙方不修复，甲方可以代为修复，费用由乙方承担。3.问题：甲方擅自变更或解除合同。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的租金和押金。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。