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文档简介
仓库租赁案例分析合同编号:__________合同签署日期:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________一、租赁仓库基本信息1.1仓库地址:__________1.2仓库面积:__________平方米1.3仓库设施:__________1.4租赁期限:自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金标准:人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。2.2租金支付方式:乙方每月底前向甲方支付下月租金。2.3租金支付账户:账户名称:__________账号:__________开户银行:__________三、租赁用途乙方租赁仓库用于__________,不得擅自改变仓库用途。如乙方需改变租赁用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。四、租赁物的交付及维修4.1甲方应在租赁开始日期前将仓库交付给乙方使用。4.2租赁期间,仓库的维修责任如下:(1)甲方负责维修租赁物本身及公共部位;(2)乙方负责维修因乙方使用不当造成的损坏。五、保险5.1乙方应在租赁开始日期前办理仓库保险,并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__________个月书面通知对方。7.2双方同意,经协商一致,可以变更或解除本合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________附件:1.仓库照片2.租赁物清单3.保险单副本一、附件列表:1.仓库照片2.租赁物清单3.保险单副本二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按约定时间交付租赁物;未履行维修责任。2.乙方违约行为:未按约定时间支付租金;未按约定使用租赁物;未办理保险或未将保险单副本交甲方备案。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限:指租赁合同规定的租赁开始和结束的时间。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法:双方协商延期交付;如协商不成,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方催告乙方支付;如乙方逾期仍不支付,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方未按约定使用租赁物。解决办法:甲方有权要求乙方改正;如乙方拒不改正,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题:乙方未办理保险或未将保险单副本交甲方备案。解决办法:甲方催告乙方办理保险并将保险单副本交甲方备案;如乙方逾期仍不办理,甲方有权解除
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