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文档简介

抵押房产授权委托书格式合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（受托人）：地址：联系电话：1.办理房产抵押登记手续；2.办理与抵押房产有关的贷款、还款、赎回、转让等事宜；3.办理与抵押房产有关的评估、拍卖、变卖等事宜；4.办理与抵押房产有关的纠纷处理及法律诉讼等事宜；5.办理与抵押房产有关的其他事宜。甲方兹授权乙方代为办理上述事项，并保证乙方在办理上述事项时所采取的一切行动均合法有效。甲方应承担乙方在办理上述事项时所产生的一切费用。本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：签字（或盖章）：日期：乙方（受托人）：签字（或盖章）：日期：附件：1.房产证复印件2.主合同复印件3.其他相关文件一、附件列表：1.房产证复印件2.主合同复印件3.授权人身份证明复印件4.受托人身份证明复印件5.抵押物评估报告复印件6.贷款合同复印件7.还款计划复印件8.拍卖委托书复印件9.法律诉讼相关文件复印件10.其他相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定履行还款义务，视为违约。2.乙方未按照本授权委托书约定行使受托权利，视为违约。3.甲方未按照本授权委托书约定承担相关费用，视为违约。4.乙方未按照本授权委托书约定办理相关事宜，视为违约。5.双方未按照本授权委托书约定履行各自义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.受托人：指接受抵押人委托办理抵押房产相关事宜的自然人或者法人。3.抵押物：指抵押人用于债务担保的财产。4.主合同：指甲方与乙方签订的借款合同或其他相关合同。5.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理抵押房产相关事宜的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行还款义务。解决办法：乙方有权依据主合同约定采取措施，如催收、诉讼等，要求甲方履行还款义务。2.问题：乙方未按照授权委托书约定行使受托权利。解决办法：甲方有权解除授权委托，并要求乙方承担相应责任。3.问题：房产抵押登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门办理，如有需要，可聘请专业律师协助。4.问题：抵押房产价值发生变化。解决办法：双方应及时评估房产价值，并按照约定调整抵押物价值。5.问题：涉及法律诉讼。解决办法：双方应按照授权委托书约定，积极应对诉讼，必要时可聘请专业律师代理。五、所有应用场景：1.甲方为借款人，乙方为贷款人，双方签订借款合同，甲方将房产设定为抵押物。2.甲方为债务人，乙方为债权人，甲方将房产设定为抵押物，乙方接受委托办理相关事宜。3.甲方为房产所有人，乙方为代理人，甲方授权乙方办理房产抵押登记手续。4.甲方为房产所有人，乙方

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