房屋承建合同书工业厂房工程

房屋承建合同书工业厂房工程合同编号：__________房屋承建合同书工业厂房工程第一条工程概况1.1工程名称：____________________工业厂房工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、设备采购及安装、调试等。1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。第二条合同价格2.1本合同实行固定总价合同，乙方根据甲方提供的工程量清单、设计文件等进行报价，双方确认后形成合同价格。合同价格包括但不限于工程设计、材料设备采购、施工、管理、税费等一切费用。2.2合同价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.3乙方在合同签订后，应向甲方提交工程保函，保函金额为合同价格的5%。第三条合同履行3.1甲方责任：（1）负责办理工程建设的相关手续，包括土地、规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。（2）提供完整的工程设计文件、施工图纸和技术规范，并负责其准确性。（3）提供施工场地，负责场地的征用、拆迁、平整、绿化、交通、安全等工作。（4）按合同约定支付合同价款。3.2乙方责任：（1）根据甲方提供的工程设计文件、施工图纸和技术规范，组织施工，确保工程质量、安全、进度等目标。（2）严格按照国家及地方有关法律法规、工程技术规范、标准施工，确保工程质量。（3）负责工程材料、设备采购，并保证材料设备质量。（4）负责工程现场的管理，确保施工安全，减少噪音、扬尘等污染。（5）协助甲方办理工程验收、消防验收、环保验收等相关手续。第四条合同价款的支付（1）合同签订后7天内，支付合同价款的30%。（2）工程进度达到50%时，支付合同价款的30%。（3）工程验收合格后，支付合同价款的20%。（4）剩余10%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性支付。4.2乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付。第五条工程验收5.1工程验收分为初步验收和最终验收。5.2初步验收在工程进度达到80%时进行，由甲方、乙方、监理单位共同参加。5.3最终验收在工程竣工后进行，由甲方、乙方、监理单位、相关政府部门共同参加。5.4工程验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，并承担整改费用。第六条保修6.1乙方对工程质量负责，保修期限为验收合格之日起两年。6.2保修期内，工程出现质量问题，乙方应及时修复，并承担修复费用。6.3保修期满后，如有质量问题，乙方应负责维修，但不再承担维修费用。第七条违约责任7.1乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按合同约定支付价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3双方因不可抗力导致不能履行合同，可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订一、附件列表：1.工程量清单2.设计文件3.施工图纸4.技术规范5.工程保函6.质量保证金协议7.工程验收报告8.维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行义务，如未按时完成工程、工程质量不符合要求等。2.甲方未按合同约定支付价款，如延迟支付、拒付等。3.双方因不可抗力导致不能履行合同，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.固定总价合同：合同价格在签订时已确定，不因工程量、材料价格等因素变动而调整。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保修期：乙方对工程质量负责的期限，自工程验收合格之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。3.甲方支付价款延迟：乙方可与甲方协商解决，必要时可