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协议书该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。文档下载后可定制随意修改,请根据实际需要进行相应的调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料,如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等,如想了解不同资料格式和写法,敬请关注!名称:[物业公司全称]地址:[物业公司地址]名称:[业主全称]地址:[业主地址]鉴于物业公司同意向业主提供物业管理服务,业主同意支付相应的物业管理费,双方特此达成如下协议:一、服务内容1.物业公司同意按照《物业管理服务合同》的约定,向业主提供物业管理服务,包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。2.物业公司应确保所提供的服务符合相关法律法规和行业标准,达到业主的合理期望。二、费用支付1.业主应按照《物业管理服务合同》的约定,按时足额支付物业管理费。2.物业公司应向业主提供正规发票。三、履约证明1.物业公司应在每月一个工作日前,向业主提供当月的履约证明,包括但不限于服务记录、费用明细等。四、违约责任1.如物业公司未能按照本协议的约定履行义务,应承担违约责任,包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。2.如业主未能按照本协议的约定支付物业管理费,物业公司有权暂停或终止服务,并要求业主支付欠缴的物业管理费及滞纳金。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至[协议有效期]。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(物业公司):[物业公司全称]签字(或盖章):乙方(业主):[业主全称]签字(或盖章):日期:2024年6月28日协议书名称:[物业公司全称]地址:[物业公司地址]联系人:[甲方联系人姓名]联系电话:[甲方联系电话]名称:[业主全称]地址:[业主地址]联系人:[乙方联系人姓名]联系电话:[乙方联系电话]物业公司合同履约证明概述:①本协议旨在明确物业公司向业主提供物业管理服务的具体内容、费用支付、履约证明等事宜,确保双方权益得到保障。③本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至[协议有效期]。第一章:服务内容1.1物业公司服务范围1.1.1物业公司应向业主提供包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。1.1.2物业公司应确保所提供的服务符合相关法律法规和行业标准,达到业主的合理期望。1.1.3物业公司应制定详细的服务计划,包括服务时间、服务内容等,并向业主报备。1.2业主权利与义务1.2.1业主有权享受物业公司提供的服务,并有权对物业公司的服务进行监督和评价。1.2.2业主应遵守物业管理相关规定,不得损害物业公司的合法权益。1.2.3业主应按时足额支付物业管理费,如有欠缴,物业公司有权暂停或终止服务。1.3服务质量保证1.3.1物业公司应定期对服务质量进行自查,确保服务质量和效率。1.3.2业主有权对物业公司的服务进行投诉,物业公司应在接到投诉后及时处理,并向业主反馈处理结果。1.3.3双方应建立长期合作关系,共同努力提高物业管理水平。第二章:费用支付2.1物业管理费2.1.1业主应按照《物业管理服务合同》的约定,按时足额支付物业管理费。2.1.2物业公司应向业主提供正规发票,确保费用支付的透明和合规。2.1.3物业公司不得擅自调整物业管理费,如需调整,应提前通知业主,并与业主协商一致。2.2费用调整机制2.2.1如遇法律法规、行业标准等变动,导致物业公司成本发生重大变化,物业公司有权提出调整物业管理费。2.2.2双方应就费用调整进行充分沟通和协商,确保调整的合理性和公平性。2.2.3费用调整后,物业公司应及时向业主提供新的费用明细和服务内容。2.3欠缴费用处理2.3.1如业主欠缴物业管理费,物业公司有权暂停或终止服务,并要求业主支付欠缴的物业管理费及滞纳金。2.3.2物业公司应提前通知业主欠缴费用的情况,并给予业主合理的补缴期限。2.3.3欠缴费用处理过程中,双方应保持沟通,共同解决欠缴问题。第三章:履约证明3.1履约证明提供3.1.1物业公司应在每月一个工作日前,向业主提供当月的履约证明,包括但不限于服务记录、费用明细等。3.1.2履约证明应详细记录物业公司的服务内容和质量,以及业主的费用支付情况。3.1.3履约证明应由物业公司负责人签字(或盖章),并加盖物业公司公章。3.2履约证明审核3.2.2双方应就履约证明中的问题进行充分沟通,共同解决履约过程中的不足之处。3.2.3履约证明审核过程中,双方应保持合作,确保物业管理服务的质量和效率。3.3履约证明存档3.3.1物业公司应妥善保管履约证明,以备日后查验。3.3.2业主有权要求物业公司提供过往的履约证明,物业公司应在合理期限内提供。3.3.3履约证明存档过程中,双方应确保履约证明的真实性和完整性。第四章:变更和终止4.1变更条款4.1.1双方同意,本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认。4.1.2如双方同意变更本协议,应签订补充协议,明确变更内容和生效日期。4.1.3变更协议与本协议具有同等法律效力。4.2终止条款4.2.11.住宅小区物业管理注意事项:明确物业公司服务范围,包括公共区域清洁、绿化养护、设施维修等。修正条款:增加物业公司对住宅小区的安全管理责任,如门禁系统维护、监控设备管理等。2.商业楼宇物业管理注意事项:明确物业公司对商业楼宇公共区域和租赁区域的服务内容,如租赁区域维修、公共区域清洁等。修正条款:增加物业公司对商业楼宇租赁区域的招商和运营支持服务,如租赁咨询、活动策划等。3.工业园区物业管理注意事项:明确物业公司对工业园区的设施维护、安全管理等服务内容。修正条款:增加物业公司对工业园区的环保管理责任,如废弃物处理、环保设施维护等。相关问题和注意事项:1.物业服务质量和效率问题解决办法:物业公司应建立完善的服务质量监控机制,定期对服务质量进行自查和评估,及时解决服务中的问题。2.物业管理费用争议3.履约证明的真实性和完整性问题解决

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