老式购房合同

合同编号：_______合同双方：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______。1.2该房产的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3该房产的用途为_______，建筑结构为_______。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的转让价款为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况。第四条房屋交付4.1甲方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋及其钥匙、相关证件等交付给乙方。4.2甲方应保证交付的房屋符合合同约定的质量和使用功能。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于合同总价款_______%的违约金。5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日购房合同甲方（卖方）：【姓名】，身份证号：【号码】乙方（买方）：【姓名】，身份证号：【号码】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、和概述本合同以“购房合同”为，概述了甲方将房产出售给乙方的条款和条件。二、房屋基本信息1.甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于【具体地址】，房屋所有权证号为【号码】。2.该房产的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米。3.该房产的用途为【用途】，建筑结构为【结构】。三、房屋价款及支付方式1.甲乙双方同意，该房产的转让价款为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。a)本合同签订之日起【天数】日内，乙方支付人民币【金额】元（大写：【金额】元整）作为定金；b)剩余房款人民币【金额】元（大写：【金额】元整），乙方应于【年】【月】【日】前支付给甲方。四、产权过户1.甲方应于收到全部房款之日起【天数】日内，配合乙方办理房产过户手续。2.甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况。五、房屋交付1.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【天数】日内，将房屋及其钥匙、相关证件等交付给乙方。2.甲方应保证交付的房屋符合合同约定的质量和使用功能。六、变更和终止条款1.双方同意，合同的变更和终止需双方书面同意，并签署变更或终止协议。2.如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、保密条款1.双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。a)在披露时已经公开的信息；b)在披露后因非违反本合同而成为公开的信息；c)双方各自独立开发的信息。八、执行和适用法律1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。九、签署方和签署日期甲方（卖方）：【姓名】乙方（买方）：【姓名】签署日期：【年】【月】【日】附件和补充文件1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件购房合同特殊应用场合及注意事项一、特殊应用场合1.二手房交易：在二手房交易中，购房合同是买卖双方之间的法律约束文件，明确了房产的权属、价款支付、房屋交付等重要条款。在二手房交易中，需要注意房产是否存在抵押、查封等情况，以及房屋的质量和配套设施是否满足买方的要求。2.法拍房购买：法拍房是指因债务人无力偿还债务，被法院依法拍卖的房产。在法拍房购买中，买方需要特别注意房产的权属情况、是否存在租赁关系、是否存在瑕疵等问题。法拍房的交易流程相对复杂，买方需提前了解相关法律法规，确保交易合规。3.商品房预售：在商品房预售中，购房合同是开发商与购房者之间的法律约束文件。预售合同中，购房者需关注房屋的交付时间、房屋质量、配套设施、产权办理等重要条款。同时，购房者还需关注开发商的资质、信誉及项目的审批手续是否齐全。二、注意事项及解决办法1.权属纠纷：在购房前，买方应充分了解房产的权属情况，包括是否存在共有产权、是否存在抵押、查封等情况。解决办法：买方可以要求卖方提供房产证、身份证等证件，并到相关部门查询房产的权属信息。2.房屋质量：买方在购房前应充分了解房屋的质量和配套设施，避免购房后出现质量问题。解决办法：买方可以在购房合同中约定房屋质量验收条款，如房屋质量不符合约定，卖方应承担相应的责任。3.产权过户：在产权过户过程中，买方需关注过户手续的办理进度，确保产权顺利过户。解决办法：买方可以要求卖方在合同中明确过户手续的办理时限，并约定违约责任。4.价款支付：买方在支付房款时，应注意资金安全，避免陷入诈骗陷阱。解决办法：买方可以要求通过银行转账等安全方式进行房款支付，并在合同中约定支付方式和时间。5.交付时间：买方在购房合同中应关注房屋交付时间，确保按时收房。解决办法：买方可以要求在合同中明确房屋交付时间，并约定逾期交付的违约责任。三、附件清单1.房产证复印件：证明房产的权属情况，确保交易安全。2.甲方（卖方）身份证复印件：核