购房买卖合同协议书

购房买卖合同协议书甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币________________________元（大写金额________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述期限内办妥上述手续，乙方有权单方面解除合同并要求甲方退还已付款项。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币________万元（大写：________________万元整），直接支付给甲方。2.剩余房款人民币________万元（大写：________________万元整）由乙方申请银行按揭贷款，直接汇入甲方指定账号。乙方应在银行放款当日将放款凭据交付甲方。若乙方贷款申请未获批准或贷款额度不足申请额度，则乙方应在XX日内以现金或其他方式补足。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方面解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方面解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方及配偶）：____________________乙方（买方）：____________________签字日期：_______年____月____日签字日期：_______年____月____日注：1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方____份，乙方____份。本合同条款由双方共同协商制定，在双方签字后生效。本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：_______年____月____日购房买卖合同协议书（1）甲方（卖方）：_______身份证号：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格经甲乙双方协商一致，该房产总价格为：人民币_______元整（大写：______佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日购房买卖合同协议书（2）购房买卖合同协议书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX日内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX日内将相关文件交给乙方保管、留置。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______。第五条其他责任本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_______元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期XX日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭时，双方同意本合同解除，并不追究违约责任。第六条合同变更如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。当事人一方延迟履行合同义务，经催告后在XX日内仍未履行的，另一方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第八条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份，均具有同等效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：XXXX年XX月XX日购房买卖合同协议书（3）甲方（出售方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其名下房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就购房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋权属证号：_______4.房屋现状：_______二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）：_______元）。2.乙方应于签订本协议之日起_______元）给甲方。3.剩余房款，双方约定通过以下第_______种方式支付：（1）乙方应于办理房屋过户手续当日支付剩余房款给甲方。（2）乙方申请银行贷款支付剩余房款，具体贷款额度、审批流程及放款时间以银行规定为准。乙方应积极配合办理贷款手续，确保在过户后_______日内将贷款发放至甲方指定账户。三、房屋交付及过户1.甲方应于乙方支付首付款后_______日内将房屋交付给乙方使用。2.双方应于本协议签订后_______承担。四、违约责任1.若甲方在签订本协议后反悔不出售该房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______。2.若乙方在签订本协议后反悔不购买该房屋，则乙方已支付的首付款甲方不予退还，作为违约金处理。3.若因乙方原因未能按时支付房款或办理贷款手续，导致房屋过户延误，乙方应承担相应违约责任。五、其他约定1.双方应保证所提供的资料真实、有效，如有虚假或隐瞒，应承担相应法律责任。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出售方）：_______签订日期：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______购房买卖合同协议书（4）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成以下购房买卖合同协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋权属情况：_______二、房屋价格及支付方式1.房屋总价款为人民币_______）。2.乙方应在签订本合同之日起_______）。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______）。三、房屋过户及交付1.甲方应在本合同签订之日起_______内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。2.房屋过户所需税费由_______承担。3.甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______内将房屋交付乙方使用。四、双方权利义务1.甲方保证所售房屋权属清晰、无争议，并承担因权属问题产生的法律责任。2.乙方应按照约定时间支付房屋价款，否则应向甲方支付违约金。3.双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。五、违约责任1.若甲方违约，应退还乙方已支付的定金及房屋价款，并支付违约金。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：_______乙方（签字盖章）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日购房买卖合同协议书（5）甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______。1.2该房屋已设定的抵押权、租赁权、共有权等情况已全部告知乙方，乙方对该房屋的现状及权属情况已充分了解并同意购买。第二条交易价格与支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）_______元）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______元）。（2）乙方应于_______元）。第三条房屋交付与过户3.1甲方应于乙方支付完全部房款后的_______日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权过户手续。3.2办理房屋过户手续所产生的税费由_______承担。第四条违约责任4.1若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______日期：_______乙方（买方）：_______日期：_______购房买卖合同协议书（6）甲方（出售方）：姓名名称：身份证号码