小型超市租赁合同范本

小型超市租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[待填写编号]小型超市租赁合同甲方（出租方）：[待填写甲方全称]乙方（承租方）：[待填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方开设小型超市事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于：[详细地址]，房屋结构：[房屋结构]，房屋面积：[建筑面积]平方米。1.2乙方租赁的房屋用途为开设小型超市，经营范围必须符合国家相关法律法规，不得经营违法乱纪的商品和服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[起始日期]至[终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币：[租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[指定比例]作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、维修责任4.1甲方负责出租房屋及附属设施的基本维修，保证房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。5.1乙方应自行办理业务所需的一切保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方在租赁期间因经营活动产生的法律责任，与甲方无关。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字盖章后生效。6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：[待填写甲方盖章]乙方（盖章）：[待填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[待填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[待填写乙方代表签名]签订日期：[待填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导小型超市租赁合同甲方（出租方）：[待填写甲方全称]乙方（承租方）：[待填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[待填写丙方全称]鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为租赁使用方，丙方为甲方指定的物业管理方，为了明确各方的权利和义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经甲乙丙三方协商一致，达成以下协议：一、房屋基本信息及租赁目的1.1甲方出租的房屋位于：[详细地址]，房屋结构：[房屋结构]，房屋面积：[建筑面积]平方米。1.2乙方租赁该房屋用于开设小型超市，经营范围必须符合国家相关法律法规，不得经营违法乱纪的商品和服务。1.3丙方作为甲方指定的物业管理方，负责房屋及附属设施的日常管理和维护工作。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[起始日期]至[终止日期]。2.2如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币：[租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方的权益保障4.1丙方作为物业管理方，应确保乙方合法合规经营，维护甲方权益。4.2甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方合法合规经营，如乙方有任何违法行为，甲方有权终止合同。4.3甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自转租或分租。5.2乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动，否则甲方有权终止合同。六、物业管理和维护6.1丙方负责物业的日常管理和维护工作，确保房屋及设施的安全和使用功能。6.2丙方应在甲方和乙方要求的时间内对房屋及设施进行维修、保养。6.3丙方应定期检查房屋及设施的安全状况，发现问题及时整改。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保房屋的安全和维护，同时监督乙方的经营活动，维护甲方的权益。8.2第三方主体丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同纠纷的风险，保障甲方的权益得到有效实现。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方和房屋所有权人，通过本合同明确各方的权利和义务，确保房屋的合法合规使用和经营。9.2甲方通过设定丙方为物业管理方，实现对乙方经营活动的监督和管理，确保甲方的权益得到有效保障。甲方（盖章）：[待填写甲方盖章]乙方（盖章）：[待填写乙方盖章]丙方（盖章）：[待填写丙方盖章]甲方代表（签名）：[待填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[待填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[待填写丙方代表签名]签订日期：[待填写签订日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导小型超市租赁合同甲方（出租方）：[待填写甲方全称]乙方（承租方）：[待填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[待填写丙方全称]鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为租赁使用方，丙方为乙方指定的物流服务提供方，为了明确各方的权利和义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经甲乙丙三方协商一致，达成以下协议：一、房屋基本信息及租赁目的1.1甲方出租的房屋位于：[详细地址]，房屋结构：[房屋结构]，房屋面积：[建筑面积]平方米。1.2乙方租赁该房屋用于开设小型超市，经营范围必须符合国家相关法律法规，不得经营违法乱纪的商品和服务。1.3丙方作为乙方指定的物流服务提供方，负责超市货物运输和配送工作。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[起始日期]至[终止日期]。2.2如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币：[租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、乙方的权益保障4.1丙方作为物流服务提供方，应确保超市货物运输和配送的及时性和安全性，维护乙方的经营利益。4.2乙方有权监督丙方的物流服务，确保其符合合同约定的服务标准。4.3乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改进，但应提前通知甲方，尽量减少对甲方的影响。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自改变房屋结构和用途，不得妨碍乙方正常经营。5.2甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用，如有逾期，应支付滞纳金。5.3甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动，否则乙方有权终止合同。六、物流服务条款6.1丙方负责超市货物运输和配送工作，确保货物安全、及时送达。6.2丙方应根据乙方的要求，制定合理的物流方案，并与乙方协商确定物流费用。6.3丙方应定期与乙方沟通，了解物流服务状况，及时调整和改进服务质量。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入旨在为乙方提供专业的物流服务，确保超市货物运输和配送的及时性和安全性，同时维护乙方的经营利益。8.2第三方主体丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同纠纷的风险，保障乙方的权益得到有效实现。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为承租方和超市经营者，通过本合同明确各方的权利和义务，确保超市的正常经营