农村出售楼房合同范本

农村出售楼房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]卖方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]买方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村楼房出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方同意向乙方出售位于[填写房屋地址]的农村楼房一座（以下简称“房屋”），房屋结构为[填写房屋结构]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.3甲方应保证其对房屋拥有合法的所有权，并无任何权属纠纷、债务纠纷等影响甲方出售房屋的权利瑕疵。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币[填写交易价格]元（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述款项分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写首次付款时间]内，向甲方支付人民币[填写首次付款金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项：[填写剩余款项支付时间]前支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户至乙方名下之日起，房屋的一切权益归乙方所有。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋相关附属设施清单（4）其他双方认为需要附加的资料甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（以下简称“出售方”）：[填写甲方全称]乙方（以下简称“购买方”）：[填写乙方全称]丙方（以下简称“监管方”）：[填写监管方全称]，作为独立的第三方机构，负责监督和确保本合同的履行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出售方愿意将其拥有的农村楼房出售给购买方，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.1出售方同意向购买方出售位于[填写房屋地址]的农村楼房一座（以下简称“房屋”），房屋结构为[填写房屋结构]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.3出售方应保证其对房屋拥有合法的所有权，并无任何权属纠纷、债务纠纷等影响出售方出售房屋的权利瑕疵。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币[填写交易价格]元（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2购买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述款项分[填写付款次数]次支付给出售方，具体支付时间和方式如下：（1）购买方应于本合同签订之日起[填写首次付款时间]内，向出售方支付人民币[填写首次付款金额]元作为定金。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项：[填写剩余款项支付时间]前支付至出售方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1出售方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房屋及相关附属设施交付给购买方。交付时，出售方应保证房屋及附属设施符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由购买方承担。自房屋过户至购买方名下之日起，房屋的一切权益归购买方所有。四、甲方权益保障及第三方监管4.1甲方权益保障（1）购买方应确保本合同项下的交易资金安全，甲方有权要求购买方支付交易资金至监管账户，并由丙方进行监管，确保交易资金在过户完成前专款专用。（2）如购买方违约，甲方有权要求丙方从监管账户中扣除相应金额作为违约金，并有权要求丙方退还剩余款项至甲方指定的账户。（3）如甲方违约，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金，并赔偿因此给购买方造成的损失。4.2丙方监管职责（1）丙方应对交易过程进行监督，确保交易双方遵守法律法规及合同约定。（2）丙方应在交易完成后，将监管账户中的资金结算给甲方，确保甲方权益的实现。五、乙方的违约及限制条款5.1购买方如未按本合同约定支付款项，应向出售方支付滞纳金，并承担因此造成的一切损失。5.2购买方在未获甲方书面同意的情况下，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。六、合同的履行、争议解决及第三方介入的意义6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方丙方的介入，旨在确保合同的履行，保护甲方的权益，同时维护交易的公平、公正、公开。丙方的监管作用可以有效防止交易过程中可能出现的纠纷，确保交易资金的安全，提高交易效率。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋相关附属设施清单（4）其他双方认为需要附加的资料甲方（盖章）：[填写甲方盖章]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]乙方（以下简称“购买方”）：[填写乙方全称]甲方（以下简称“出售方”）：[填写甲方全称]丙方（以下简称“监管方”）：[填写监管方全称]，作为独立的第三方机构，负责监督和确保本合同的履行。鉴于出售方愿意将其拥有的农村楼房出售给购买方，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.1出售方同意向购买方出售位于[填写房屋地址]的农村楼房一座（以下简称“房屋”），房屋结构为[填写房屋结构]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.3出售方应保证其对房屋拥有合法的所有权，并无任何权属纠纷、债务纠纷等影响出售方出售房屋的权利瑕疵。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币[填写交易价格]元（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2购买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述款项分[填写付款次数]次支付给出售方，具体支付时间和方式如下：（1）购买方应于本合同签订之日起[填写首次付款时间]内，向出售方支付人民币[填写首次付款金额]元作为定金。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项：[填写剩余款项支付时间]前支付至出售方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1出售方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房屋及相关附属设施交付给购买方。交付时，出售方应保证房屋及附属设施符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由出售方承担。自房屋过户至购买方名下之日起，房屋的一切权益归购买方所有。四、乙方权益保障及第三方监管4.1乙方权益保障（1）出售方应确保本合同项下的交易资金安全，购买方有权要求出售方支付交易资金至监管账户，并由丙方进行监管，确保交易资金在过户完成前专款专用。（2）如出售方违约，购买方有权要求丙方从监管账户中扣除相应金额作为违约金，并有权要求丙方退还剩余款项至购买方指定的账户。（3）如购买方违约，购买方应承担违约责任，向丙方支付违约金，并赔偿因此给出售方造成的损失。4.2丙方监管职责（1）丙方应对交易过程进行监督，确保交易双方遵守法律法规及合同约定。（2）丙方应在交易完成后，将监管账户中的资金结算给购买方，确保购买方权益的实现。五、甲方的违约及限制条款5.1出售方如未按本合同约定支付款项，应向购买方支付滞纳金，并承担因此造成的一切损失。5.2出售方在未获购买方书面同意的情况下，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。六、合同的履行、争议解决及第三方介入的意义6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方丙方的介入，旨在确保