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文档简介
农村契约购房合同范本第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]合同签订日期:[填写合同签订的具体日期]甲方(卖方):姓名/名称:[填写甲方姓名或名称]身份证号码/营业执照号码:[填写甲方身份证号码或营业执照号码]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买方):姓名/名称:[填写乙方姓名或名称]身份证号码/营业执照号码:[填写乙方身份证号码或营业执照号码]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]鉴于甲方是农村房屋的合法所有者,自愿将其房屋出售给乙方,并且乙方愿意购买甲方的房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成以下合同条款:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[填写房屋具体地址],建筑面积为[填写房屋建筑面积]平方米,房屋结构为[填写房屋结构],房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2乙方购买的房屋为上述房屋,购买面积为[填写购买面积]平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,房屋的交易价格为[填写交易价格]元(大写:[填写交易价格的大写形式]元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,将房款支付给甲方,支付方式为[填写支付方式,如银行转账、现金等]。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将房屋及附属设施交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋及附属设施进行验收,并签署验收报告。3.2乙方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内,办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定,没有重大质量问题。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程和主体结构质量负责,自房屋交付之日起,提供[填写保修期限]年的保修服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):[填写甲方签名或盖章]乙方(买方):[填写乙方签名或盖章]签订日期:[填写合同签订的具体日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋附属设施清单4.其他与本合同相关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填写具体的合同编号]合同签订日期:[填写合同签订的具体日期]甲方(卖方):姓名/名称:[填写甲方姓名或名称]身份证号码/营业执照号码:[填写甲方身份证号码或营业执照号码]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买方):姓名/名称:[填写乙方姓名或名称]身份证号码/营业执照号码:[填写乙方身份证号码或营业执照号码]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]丙方(第三方):姓名/名称:[填写丙方姓名或名称]身份证号码/营业执照号码:[填写丙方身份证号码或营业执照号码]地址:[填写丙方地址]联系方式:[填写丙方联系方式]鉴于甲方是农村房屋的合法所有者,自愿将其房屋出售给乙方,并且乙方愿意购买甲方的房屋;丙方作为专业的房地产交易平台,愿意为甲乙双方提供房屋交易服务;为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成以下合同条款:第一条第三方主体权益1.1丙方作为本交易的第三方主体,享有提供交易平台、协助交易双方完成交易的服务权益。1.2丙方应保证其提供的交易服务符合国家关于房地产交易的相关规定,并确保交易过程的公开、公平、公正。1.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密,不得泄露给任何第三方。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的买方信息,并确保买方具备购房资格。2.2甲方有权要求丙方协助办理房屋交付和过户手续,并确保交易过程的顺利进行。2.3甲方有权在合同约定的范围内,要求丙方提供相应的售后服务,包括但不限于房屋质量问题的咨询和解决。第三条乙方权益限制3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款,否则甲方有权拒绝交付房屋。3.2乙方在购房过程中应提供真实、准确的个人信息,并配合甲方和丙方完成交易手续。3.3乙方在购房后,应按照合同约定的方式使用和保管房屋,不得擅自进行改建、扩建等行为。第四条违约责任及赔偿4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。4.2若乙方未能按照约定时间支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.3若丙方未能按照约定提供服务,导致交易无法完成,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):[填写甲方签名或盖章]乙方(买方):[填写乙方签名或盖章]丙方(第三方):[填写丙方签名或盖章]签订日期:[填写合同签订的具体日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋附属设施清单4.其他与本合同相关的文件总结:第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供一个专业、公正、安全的交易环境,确保交易的顺利进行。在本合同中,甲方作为卖方,其权益得到了充分的保障,包括但不限于对丙方的要求权、售后服务权等。同时,通过设定乙方的权益限制,有效降低了交易风险,保障了甲方的利益。本合同以甲方权益主导,旨在确保甲方在交易过程中的合法权益,同时也体现了合同的公平性和合理性。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[填写具体的合同编号]合同签订日期:[填写合同签订的具体日期]甲方(卖方):姓名/名称:[填写甲方姓名或名称]身份证号码/营业执照号码:[填写甲方身份证号码或营业执照号码]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买方):姓名/名称:[填写乙方姓名或名称]身份证号码/营业执照号码:[填写乙方身份证号码或营业执照号码]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]丙方(第三方):姓名/名称:[填写丙方姓名或名称]身份证号码/营业执照号码:[填写丙方身份证号码或营业执照号码]地址:[填写丙方地址]联系方式:[填写丙方联系方式]鉴于甲方是农村房屋的合法所有者,自愿将其房屋出售给乙方,并且乙方愿意购买甲方的房屋;丙方作为专业的房地产交易平台,愿意为甲乙双方提供房屋交易服务;为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成以下合同条款:第一条第三方主体权益1.1丙方作为本交易的第三方主体,享有提供交易平台、协助交易双方完成交易的服务权益。1.2丙方应保证其提供的交易服务符合国家关于房地产交易的相关规定,并确保交易过程的公开、公平、公正。1.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密,不得泄露给任何第三方。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息,并确保房屋具备交易条件。2.2乙方有权要求丙方协助办理房屋交付和过户手续,并确保交易过程的顺利进行。2.3乙方有权在合同约定的范围内,要求丙方提供相应的售后服务,包括但不限于房屋质量问题的咨询和解决。第三条甲方权益限制3.1甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋,否则乙方有权拒绝支付房款。3.2甲方在出售房屋过程中应提供真实、准确的房屋信息,并配合乙方和丙方完成交易手续。3.3甲方在出售房屋后,应保证房屋权属清晰,不得擅自进行干涉、主张权益等行为。第四条违约责任及赔偿4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。4.3若丙方未能按照约定提供服务,导致交易无法完成,乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):[填写甲方签名或盖章]乙方(买方):[填写乙方签名或盖章]丙方(第三方):[填写丙方签名或盖章]签订日期:[填写合同签订的具体日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋附属设施清单4.其他与本合同相关的文件总结:乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的
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