2024版江苏商品房买卖合同模板

编号：__________2024版江苏商品房买卖合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版江苏商品房买卖合同模板合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订与生效1.4合同的解除与终止1.5合同的解释和争议解决第二章：房屋基本信息2.1房屋概况2.2房屋平面图2.3房屋结构及设施2.4房屋的使用权属第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价款4.2付款方式及时间4.3贷款及支付4.4支付凭证第五章：交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序5.4质量保修第六章：产权过户与登记6.1产权过户6.2产权登记6.3过户与登记费用第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼或仲裁8.3法律适用第九章：其他约定9.1房屋的维修与养护9.2房屋的转让与出租9.3合同的变更与补充9.4附件第十章：房屋质量保证10.1房屋质量标准10.2质量保证期限10.3质量问题的处理第十一章：房屋交付后的约定11.1水、电、煤气等费用的承担11.2物业管理费用的承担11.3装修及改建的约定第十二章：合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3解除和终止后的处理第十三章：附件13.1房屋买卖合同附件13.2其他相关文件第十四章：附则14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的保管和复制14.3合同的继承和转让14.4合同的完整性和独立性合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2合同标的1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋用途：_________1.3合同的签订与生效1.3.1签订日期：_________1.3.2生效日期：_________1.4合同的解除与终止1.4.1解除条件：_________1.4.2终止条件：_________1.5合同的解释和争议解决1.5.1解释方式：_________1.5.2争议解决方式：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋概况2.1.1建筑结构：_________2.1.2建筑层数：_________2.1.3建筑年代：_________2.2房屋平面图2.2.1平面图附件：_________2.3房屋结构及设施2.3.1设施清单：_________2.4房屋的使用权属2.4.1权属证明文件：_________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人的权利：_________3.1.2出卖人的义务：_________3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人的权利：_________3.2.2买受人的义务：_________第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价款4.1.1总价款金额：_________4.1.2币种：_________4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：_________4.2.2付款时间：_________4.3贷款及支付4.3.1贷款方式：_________4.3.2贷款审批：_________4.4支付凭证4.4.1支付凭证类型：_________第五章：交付与验收5.1交付条件5.1.1交付条件清单：_________5.2交付时间5.2.1交付日期：_________5.3验收程序5.3.1验收流程：_________5.4质量保修5.4.1保修范围：_________5.4.2保修期限：_________第六章：产权过户与登记6.1产权过户6.1.1过户所需材料：_________6.1.2过户费用：_________6.2产权登记6.2.1登记所需材料：_________6.2.2登记费用：_________6.3过户与登记费用6.3.1费用承担方：_________第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人违约情形：_________8.1.2违约责任承担：_________8.2买受人的违约责任8.2.1买受人违约情形：_________8.2.2违约责任承担：_________8.3违约赔偿8.3.1赔偿范围：_________8.3.2赔偿计算方式：_________第九章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1协商解决：_________8.1.2调解解决：_________8.1.3仲裁解决：_________8.1.4诉讼解决：_________8.2诉讼或仲裁8.2.1管辖法院：_________8.2.2仲裁委员会：_________8.3法律适用8.3.1适用法律：_________第十章：其他约定10.1房屋的维修与养护10.1.1维修养护责任：_________10.1.2维修养护费用：_________10.2房屋的转让与出租10.2.1转让条件：_________10.2.2出租条件：_________10.3合同的变更与补充10.3.1变更程序：_________10.3.2补充协议：_________10.4附件10.4.1附件清单：_________第十一章：房屋质量保证11.1房屋质量标准11.1.1质量标准依据：_________11.1.2质量标准内容：_________11.2质量保证期限11.2.1保证期限：_________11.2.2保证期限的起始日：_________11.3质量问题的处理11.3.1质量问题通知：_________11.3.2处理流程：_________第十二章：房屋交付后的约定12.1水、电、煤气等费用的承担12.1.1费用承担方：_________12.1.2费用结算方式：_________12.2物业管理费用的承担12.2.1费用承担方：_________12.2.2费用结算方式：_________12.3装修及改建的约定12.3.1装修限制：_________12.3.2改建申请：_________第十三章：附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1附件名称：_________13.1.2附件内容：_________13.2其他相关文件13.2.1文件名称：_________13.2.2文件内容：_________第十四章：附则14.1合同的生效、修改和解除14.1.1生效条件：_________14.1.2修改程序：_________14.1.3解除程序：_________14.2合同的保管和复制14.2.1保管方：_________14.2.2复制份数：_________14.3合同的继承和转让14.3.1继承条件：_________14.3.2转让条件：_________14.4合同的完整性和独立性14.4.1完整性声明：_________14.4.2独立性声明：_________合同方签字：（出卖人签字）（买受人签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权1.1.1如甲方欲出售该房屋，乙方享有优先购买权，且乙方行使优先购买权时的购买价格不得低于甲方拟出售给第三方的价格。1.2甲方转让房屋权益1.2.1甲方在未经乙方书面同意前，不得将房屋权益转让给第三方。1.3甲方履行合同义务1.3.1甲方应保证房屋现状，如出现房屋质量问题，甲方应承担修复责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.2乙方履行合同义务2.2.1乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维修费用。2.3乙方提前交付房屋2.3.1如乙方提前交付房屋，应提前通知甲方，并按照合同约定支付提前交付的违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介服务费用，如中介未按约定提供服务，应退还已收取的中介服务费用。3.2中介履行合同义务3.2.1第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订、交付、过户等手续，并保证信息的真实性。3.3中介违规行为的处理3.3.1如第三方中介存在违规行为，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋交易记录6.房屋质量保证书7.房屋交付确认书8.付款凭证9.房屋过户登记证明10.房屋买卖合同附件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按约定时间交付房屋1.2提供的房屋质量不符合约定1.3不履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为2.1不按约定时间支付购房款2.2使用房屋不当导致损坏2.3未按照合同约定承担维修费用3.第三方中介违约行为3.1未按约定提供服务3.2提供虚假信息3.3未协助办理房屋买卖相关手续三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照约定条件建设的房屋。2.买卖合同：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。5.质量保证：出卖人对所售房屋的质量承担保证责任。6.过户登记：将房屋所有权依法登记在买受人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：按照合同约定追究甲方违约责任，要求甲方支付违约金或延迟交付的赔偿。2.房屋质量