2024年业主独家代理委托书

2024年业主独家代理委托书委托人：________________（业主姓名）

身份证号码：____________________________

联系电话：_____________________________

受托人：________________（公司名称）

地址：____________________________

联系电话：_____________________________

委托事项：代表业主出售位于______________（房屋地址）的房产。

鉴于委托人拟将其所有的位于______________（房屋详细地址）的房产（以下简称“委托出售房产”）委托给受托人进行独家代理销售，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、委托出售房产基本情况

该房产为______________（房屋用途），产权年限为______________年______月______日至______年______月______日，已装修情况为______，目前产权状态为______。该房产附赠的装修及家具包括但不限于以下内容：______________。该房产目前按揭余额为______元，已还款期数为______期。

二、委托价格及支付方式

双方协商一致，该房产出售价格为人民币（大写）：______________元整（￥_________元），该金额包含房屋本身、装修及家具电器等所有附属物。双方同意，在签订本协议时，委托人应支付受托人定金（￥______元）作为房屋的担保，定金在双方签订《房屋买卖合同》时转为首付款的一部分或全部。双方同意，受托人有权将房屋出售给第三方，并按照《房屋买卖合同》约定收取首付款。

三、独家代理期限

双方约定的独家代理期限为自本协议签订之日起至《房屋买卖合同》签订之日止。在此期间，受托人有权代表业主独家出售该房产，并有权代表业主与买方协商《房屋买卖合同》的具体条款。如未违反本协议约定的，受托人享有该房产独家代理销售的权利并免除委托人向其他机构或个人再次出售的义务。

四、双方权利与义务

（一）委托人权利与义务

1.委托人有义务保证其出售该房产的合法性，包括但不限于已缴纳该房产所涉及的税费、物业费、水电煤气费等。

2.委托人有义务按照本协议约定的时间、价格、方式等条款将该房产出售给受托人或受托人指定的第三方。

3.委托人有义务配合受托人完成该房产的相关手续办理及过户等事宜。

4.委托人不得擅自将该房产再次委托给其他机构或个人进行销售。

5.委托人在签订本协议时应向受托人提供合法有效的身份证明文件及产权证明文件。

6.委托人在本协议约定的代理期限内不得与该房产相关的其他机构或个人私下达成交易，否则视为违约，应承担违约责任。

7.委托人应承担因履行本协议所产生的各项税、费。

8.委托人应保证受托人在履行本协议过程中所了解到的与该房产相关的信息保密。

（二）受托人权利与义务

1.受托人有权根据本协议约定的期限和方式代理出售该房产并收取相应的佣金。

2.受托人有义务按照委托人的要求完成该房产的独家代理销售事宜，包括但不限于协助办理相关手续、协调交易过程中的矛盾等。

3.受托人有义务在签订本协议前向委托人说明相关风险，并在签订本协议前向委托人支付一定金额的保证金。在代理过程中，受托人不得以任何形式损害委托人的利益或名誉。如因受托人的过错导致委托人遭受损失，受托人应承担赔偿责任。

4.受托人在履行本协议过程中所了解到的与该房产相关的信息保密。

5.受托人在完成代理事项后有权获得约定的佣金。如因受托人的原因导致未能完成代理事项，则受托人有权扣除相应的佣金作为违约金。

6.受托人在代理过程中应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规行为。如因违法违规行为导致的任何后果由受托人承担。

7.受托人在签订本协议前应对委托人的身份证明文件及产权证明文件进行核实并确保真实有效。如因核实不实导致的任何后果由受托人承担。

8.受托人在签订本协议前应对该房产的现状进行充分了解