德与购房合同范本

德与购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于[填写项目地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。1.2房屋规划用途为[填写规划用途]，房屋建筑规模为[填写建筑面积]平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，并符合交付条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总成交价为人民币[填写总成交价]元（大写：[填写总成交价大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。2.3房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金金额为人民币[填写定金金额]元（大写：[填写定金金额大写]元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式对房屋进行查验。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价款的首付款，首付款金额为人民币[填写首付款金额]元（大写：[填写首付款金额大写]元整）。（3）剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元（大写：[填写剩余房款金额大写]元整），乙方应按照甲乙双方约定的贷款方式和期限，向贷款银行申请贷款支付。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行查验，并签署《房屋验收单》。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。3.3甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋权属转移手续。自房屋权属转移手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出卖行为符合法律法规的规定，并保证房屋符合交付条件。4.2甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。4.3甲方应按照本合同约定的时间，协助乙方办理房屋权属转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。5.3乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋权属转移手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总成交价的[填写比例]。6.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总成交价的[填写比例]×迟延交付天数。6.3甲方未按照本合同约定时间协助乙方办理房屋权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付迟延办理违约金，违约金为本合同总成交价的[填写比例]×迟延办理天数。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的权益和义务1.1丙方作为第三方服务提供商，应向甲方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、贷款协助等。1.2丙方应对房屋交易过程中的相关信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。1.3丙方应协助甲方监督乙方的履行合同情况，并确保乙方的违约行为得到及时纠正。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行。2.2甲方有权要求丙方对乙方的履行合同情况进行监督，并采取必要的措施保障甲方的权益。2.3甲方在房屋交易过程中遭受的损失，有权要求丙方承担相应的责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。3.2乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。3.3乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方和丙方办理房屋权属转移手续。3.4乙方不得无故拒绝履行合同义务，不得有损害甲方权益的行为。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的[填写比例]。4.2乙方未按照本合同约定时间支付房价款、接受房屋或者配合办理房屋权属转移手续的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同总成交价的[填写比例]×迟延履行天数。4.3丙方未按照本合同约定提供服务或者未履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.第三方服务提供合同复印件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、透明的交易环境，确保交易过程的顺利进行。通过丙方的参与，甲方能够得到更好的权益保障，丙方作为专业的服务提供商，能够为甲方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、贷款协助等，同时对乙方的履行合同情况进行监督，确保乙方的违约行为得到及时纠正。此外，丙方还需对房屋交易过程中的相关信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在第三方主体介入的模式下，甲方作为出卖人，其权益得到了更多的保障和重视。甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行；有权要求丙方对乙方的履行合同情况进行监督，并采取必要的措施保障甲方的权益；在房屋交易过程中遭受的损失，有权要求丙方承担相应的责任。通过第三方主体介入，甲方能够更好地控制交易过程，确保交易的顺利进行，同时也能够更好地保障自身的权益。第三方介入的意义和目的在于提供一个专业、公正、透明的交易环境，确保交易各方的权益得到保障，促进房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的权益和义务1.1丙方作为第三方服务提供商，应向乙方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、贷款协助等。1.2丙方应对房屋交易过程中的相关信息保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。1.3丙方应协助乙方监督甲方的履行合同情况，并确保甲方的违约行为得到及时纠正。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供专业的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行。2.2乙方有权要求丙方对甲方的履行合同情况进行监督，并采取必要的措施保障乙方的权益。2.3乙方在房屋交易过程中遭受的损失，有权要求丙方承担相应的责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。3.2甲方应按照本合同约定的时间，配合乙方和丙方办理房屋权属转移手续。3.3甲方不得无故拒绝履行合同义务，不得有损害乙方权益的行为。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的[填写比例]。4.2乙方未按照本合同约定时间支付房价款、接受房屋或者配合办理房屋权属转移手续的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同总成交价的[填写比例]×迟延履行天数。4.3丙方未按照本合同约定提供服务或者未履行监督职责的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.第三方服务提供合同复印件第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义在乙方为主导的合同模式下，乙方作为买受人，其权益得到了更多的保障和重视。乙方有权要求丙方提供专业的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行；有权要求丙方对甲方的履行合同情况进行监督，并采取必要的措施保障乙方的权益；在房屋交易过程中遭受的损失，有权要求丙方承担相应的责任。乙方为主导的目的和意义在于确保买受人在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过第三方主体丙方的介入，乙方能够得到更好的服务和支持，丙方作为专业的服务提供商，