房产认筹协议

房产认筹协议合同编号：__________一、房屋基本情况1.1本项目地址：__________1.2房屋编号：__________1.3房屋户型：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋单价：人民币（大写）：__________元/平方米1.6房屋总价：人民币（大写）：__________元二、认筹金及购房款支付2.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币（大写）：__________元作为认筹金。2.2乙方在甲方通知的购房款支付时间内，按照甲方指定的付款方式支付剩余购房款。2.3认筹金及购房款的支付，均应符合相关法律法规及甲方制定的财务规定。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的时间进行验收。3.3如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面异议后____个工作日内予以答复并处理。四、合同的变更、解除和终止4.1除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更、解除和终止本协议。4.2甲乙双方同意，本协议的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方盖章或授权代表签字生效。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金。违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（‰）×房屋总价。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款日期×每日违约金比例（‰）×应付款项。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋户型图、本项目宣传资料等。一、附件列表：1.房屋户型图2.本项目宣传资料3.认筹金支付凭证4.购房款支付凭证5.房屋交付及验收记录6.逾期交房违约金计算公式7.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成逾期交房违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成逾期付款违约。3.甲方未按照合同约定交付的房屋存在质量问题，构成违约。4.乙方未按照合同约定用途使用房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.认筹金：指买方在购房意向确定后，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购房的定金。3.购房款：指买方购买房屋应付的总价款。4.逾期交房违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交房：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，并可与甲方协商延迟交房日期或解除合同。2.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延迟付款日期或解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：乙方应在验收期内提出质量问题，甲方应在接到乙方书面异议后规定时间内予以答复并处理。五、所有应用场景：1.房产开发商与购房者之间就房屋购买事宜达成一致，签订房产认筹协议。2.购房者支付认筹金，确定购房