2024版物业转让协议书书模板

编号：__________2024版物业转让协议书书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业转让协议书书模板合同目录第一章：前言1.1制定目的1.2定义与解释1.3适用范围第二章：物业基本情况2.1物业概述2.2地理位置与交通情况2.3产权与使用权情况第三章：转让方基本情况3.1转让方简介3.2转让方权利与义务第四章：受让方基本情况4.1受让方简介4.2受让方权利与义务第五章：物业转让5.1转让方式5.2转让价格与支付方式5.3转让税费5.4转让手续第六章：物业交付与验收6.1交付时间与地点6.2交付条件6.3验收程序与标准第七章：权益变更与过户7.1权益变更7.2过户手续7.3过户时间与费用第八章：物业管理与使用8.1物业管理8.2使用规定8.3维修与保养第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任10.3违约赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章：其他约定12.1保密条款12.2附属设施与设备12.3合同的生效与终止第十三章：附件13.1物业相关文件13.2转让方与受让方的资质证明13.3其他重要文件第十四章：签署页14.1转让方代表签字14.2受让方代表签字14.3见证单位（如有）签字14.4签字日期合同编号_________第一章：前言1.1制定目的：为了明确物业转让双方的权利、义务和责任，确保物业转让过程的顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本合同。1.2定义与解释：本合同中所涉及的专用名词和术语，如有未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.3适用范围：本合同适用于我国境内物业的转让行为。第二章：物业基本情况2.1物业概述：物业位于__________，建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑物用途为__________。2.2地理位置与交通情况：物业位于__________，交通便利，附近有__________，便于居民出行和生活。2.3产权与使用权情况：物业的产权清晰，无任何法律纠纷，使用权归转让方所有。第三章：转让方基本情况3.1转让方简介：转让方成立于__________年，注册地为__________，经营范围为__________，具备__________资质。3.2转让方权利与义务：转让方保证所转让的物业合法、有效，有权进行转让，并承担物业转让过程中的相关费用。第四章：受让方基本情况4.1受让方简介：受让方成立于__________年，注册地为__________，经营范围为__________，具备__________资质。4.2受让方权利与义务：受让方有权按照本合同的约定取得物业的所有权，并承担物业转让过程中的相关费用。第五章：物业转让5.1转让方式：本合同所涉及的物业转让采用__________方式。5.2转让价格与支付方式：物业的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），受让方分期支付转让价款。5.3转让税费：物业转让过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。5.4转让手续：双方应按照法律法规的规定，办理物业转让所需的相关手续。第六章：物业交付与验收6.1交付时间与地点：物业交付时间为本合同签订后__________日内，交付地点为__________。6.3验收程序与标准：受让方应在交付时对物业进行验收，如发现与转让时描述不符的情况，应在交付后__________日内向转让方提出，并提供相关证据。第七章：权益变更与过户7.1权益变更：本合同签订后，如发生物业权益变更，应签订补充协议，并办理相关手续。7.2过户手续：双方应按照法律法规的规定，办理物业过户所需的相关手续。7.3过户时间与费用：物业过户时间为本合同签订后__________日内，过户费用按照国家相关法律法规的规定由双方承担。第八章：物业管理与使用8.1物业管理：物业的管理应遵守国家相关法律法规，转让方应保证物业管理的合法性、合规性。8.2使用规定：受让方应按照转让方的要求合理使用物业，不得擅自改变物业用途。8.3维修与保养：受让方应负责物业的日常维修与保养，确保物业的安全与完好。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序：变更或解除本合同，应按照国家相关法律法规的规定办理。第十章：违约责任10.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。10.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。10.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的方式进行赔偿。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2附属设施与设备：物业转让不包括附属设施与设备，如受让方需要，可另行协商购买。12.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至物业过户完毕之日终止。第十三章：附件13.1物业相关文件：包括物业权属证明、物业现状照片等。13.2转让方与受让方的资质证明：包括营业执照、法人代表身份证明等。13.3其他重要文件：包括物业管理制度、物业维修记录等。第十四章：签署页14.1转让方代表签字：转让方名称：（盖章）代表签字：日期：____年__月__日14.2受让方代表签字：受让方名称：（盖章）代表签字：日期：____年__月__日14.3见证单位（如有）签字：见证单位名称：（盖章）代表签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所提供的物业信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或误导性信息。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方义务：甲方应协助乙方办理物业转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。甲方应提供必要的文件和证明材料，并配合乙方完成相关流程。3.甲方责任：甲方应对物业转让过程中的相关税费承担责任。如因甲方未履行税费承担义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方权益：甲方在物业转让过程中，有权要求乙方支付转让价款及产生的相关费用。甲方应按照本合同约定的方式收取价款，并出具相应的收款凭证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方承诺：乙方保证其提供的信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或误导性信息。如因乙方提供的信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方义务：乙方应按照本合同的约定支付转让价款及产生的相关费用。乙方应按时支付价款，未按时支付的，应按照约定承担违约责任。3.乙方责任：乙方在物业转让过程中，应对物业的实际使用、管理和维护承担责任。乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用物业，并确保物业的安全与完好。4.乙方权益：乙方在物业转让完成后，有权取得物业的所有权。乙方应按照本合同约定的方式取得所有权，并承担物业转让过程中的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成物业转让的相关手续。中介应提供专业的服务，并确保转让过程的顺利进行。2.第三方中介责任：中介在物业转让过程中，应对转让双方的合法权益承担保护责任。如因中介的过错导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介费用：中介在物业转让过程中，有权收取约定的中介费用。双方应按照本合同约定的费用标准和支付方式向中介支付费用。4.第三方中介保密义务：中介应对本合同及转让过程中的相关信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明2.物业现状照片3.转让方与受让方的资质证明4.物业管理制度5.物业维修记录6.物业转让相关费用明细7.付款凭证8.过户手续相关文件9.物业交接确认书10.物业维修与保养协议11.保密协议12.附属设施与设备购买协议13.物业转让补充协议二、违约行为及认定：1.转让方违反合同约定，未能提供真实、准确的物业信息，导致乙方损失。2.转让方未能按照约定协助乙方办理物业转让手续，导致乙方损失。3.转让方未能按照约定承担物业转让过程中的相关税费，导致乙方损失。4.受让方未能按照约定支付转让价款及产生的相关费用，导致甲方损失。5.受让方未按照约定合理使用物业，导致物业损坏或损失。6.中介未能按照约定协助双方完成物业转让手续，导致损失。7.中介违反保密义务，向第三方披露合同及转让过程中的相关信息。三、法律名词及解释：1.物业权属证明：证明物业所有权归属的文件。2.资质证明：证明转让方和受让方具备相应资质的文件。3.转让价款：指双方约定的物业转让的价格。4.过户手续：指将物业所有权从转让方转移到受让方的手续。5.违约责任：指一方未履行合同约定，应承担的赔偿责任。6.保密义务：指合同双方对合同内容及转让过程中的相关信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业权属纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时聘请律师。2.遇到支付转让价款纠纷，应按照合同约定协商解决，或通过法律途径解决。3.遇到物业交接纠纷，应参照合同约定的交接程序和标准进行，必要时聘请第三方中介协助