2024版物业委托合同书

编号：__________2024版物业委托合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业委托合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：物业基本情况2.1物业概述2.2物业位置及交通情况2.3物业规模及设施2.4物业管理范围第三章：委托事项3.1委托物业管理事项3.2委托服务内容3.3委托期限3.4委托费用第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务（如有丙方）第五章：物业管理的实施5.1物业管理组织架构5.2物业管理规章制度5.3物业服务质量保障5.4物业服务费用管理第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九章：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十章：附则10.1合同附件10.2合同的修订10.3合同的解释权10.4合同的签订日期和地点第十一章：甲方（业主）名单11.1甲方（业主）基本信息11.2甲方（业主）权利与义务第十二章：乙方（物业管理公司）基本情况12.1乙方（物业管理公司）概述12.2乙方（物业管理公司）资质证明12.3乙方（物业管理公司）权利与义务第十三章：丙方（关联公司）基本情况（如有丙方）13.1丙方（关联公司）概述13.2丙方（关联公司）资质证明13.3丙方（关联公司）权利与义务第十四章：其他事项14.1保险事项14.2紧急情况处理14.3合同保密条款14.4其他双方认为需要约定的事项合同编号：2024版物业委托合同书第一章：总则1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.2合同主体：甲方（业主）为物业的所有权人或者使用权人；乙方（物业管理公司）为物业的管理者和服务提供者。1.3合同宗旨：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在物业管理过程中的权利和义务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运行。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：物业基本情况2.1物业概述：物业位于__________，是一座（住宅/商业/办公）建筑，总建筑面积为__________平方米。2.2物业位置及交通情况：物业位于__________，附近有__________交通便利设施。2.3物业规模及设施：物业包括__________栋建筑，共有__________个单元，配备有__________等设施。2.4物业管理范围：物业管理的范围包括__________，以及__________等公共区域。第三章：委托事项3.1委托物业管理事项：甲方委托乙方对物业进行日常管理和维护。3.2委托服务内容：乙方应提供的服务内容包括__________，以及__________等。3.3委托期限：本合同的有效期限为__________年，自__________之日起至__________日止。3.4委托费用：甲方向乙方支付的物业管理费用为每月每平方米__________元，按__________方式支付。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并按时支付物业管理费用。4.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并按照合同约定提供物业管理服务。4.3丙方权利与义务（如有丙方）：丙方享有__________权利，承担__________义务。第五章：物业管理的实施5.1物业管理组织架构：乙方应设立物业管理机构，负责物业的日常管理工作。5.2物业管理规章制度：乙方应制定物业管理的规章制度，并报甲方备案。5.3物业服务质量保障：乙方应保证物业服务质量，确保服务质量达到__________标准。5.4物业服务费用管理：乙方应合理使用物业服务费用，定期向甲方公布费用使用情况。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除协议应按照__________程序进行。第七章：违约责任7.1违约行为：包括但不限于__________。7.2违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿方式：违约方应按照__________方式进行赔偿。第八章：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方应优先通过友好协商解决合同争议。8.2争议解决机构：如协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖：任何一方对合同的履行发生争议，可以向__________人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件为__________。9.3合同续签程序：合同续签应按照__________程序进行。第十章：附则10.1合同附件：本合同附件包括__________等。10.2合同的修订：本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同的解释权：本合同的解释权归__________所有。10.4合同的签订日期和地点：本合同于__________年__________月__________日签订于__________。第八章：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方应优先通过友好协商解决合同争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖：任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件为：（详细描述终止条件）。9.3合同续签程序：合同续签应按照双方协商一致并签订书面续签协议的程序进行。第十章：附则10.1合同附件：本合同附件包括物业资料、乙方资质证明等。10.2合同的修订：本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.4合同的签订日期和地点：本合同于2024年月日签订于（签订地点）。第十一章：甲方（业主）名单11.1甲方（业主）基本信息：（此处列出甲方（业主）的基本信息，包括姓名、联系方式、物业地址等）。11.2甲方（业主）权利与义务：（此处详细描述甲方（业主）的权利与义务）。第十二章：乙方（物业管理公司）基本情况12.1乙方（物业管理公司）概述：（此处列出乙方（物业管理公司）的概述，包括公司名称、成立时间、注册资本等）。12.2乙方（物业管理公司）资质证明：（此处列出乙方（物业管理公司）的资质证明文件名称和编号）。12.3乙方（物业管理公司）权利与义务：（此处详细描述乙方（物业管理公司）的权利与义务）。第十三章：丙方（关联公司）基本情况（如有丙方）13.1丙方（关联公司）概述：（此处列出丙方（关联公司）的概述，包括公司名称、成立时间、注册资本等）。13.2丙方（关联公司）资质证明：（此处列出丙方（关联公司）的资质证明文件名称和编号）。13.3丙方（关联公司）权利与义务：（此处详细描述丙方（关联公司）的权利与义务）。第十四章：其他事项14.1保险事项：（此处详细描述保险事项，包括保险公司名称、保险条款、保险金额等）。14.2紧急情况处理：（此处详细描述紧急情况处理程序和联系方式）。14.3合同保密条款：（此处详细描述合同保密条款，包括保密内容、保密期限等）。14.4其他双方认为需要约定的事项：（此处列出其他双方认为需要约定的事项）。甲方（业主）：（此处留白，供甲方（业主）签字盖章）乙方（物业管理公司）：（此处留白，供乙方（物业管理公司）签字盖章）丙方（关联公司）（如有丙方）：（此处留白，供丙方（关联公司）签字盖章）签订日期：____年____月____日签订地点：____多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定管理事项：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并按时支付物业管理费用。甲方还有权对乙方的管理服务质量进行监督和评价，并要求乙方按照甲方的合理要求进行改进。1.2甲方特殊需求：如甲方有特殊需求，例如节日装饰、特殊清洁等，甲方应提前通知乙方，并双方协商一致后乙方应予以满足。甲方应支付由此产生的额外费用。1.3甲方参观和检查：甲方有权随时参观和检查物业的管理情况，乙方应予以配合。甲方还可以定期组织业主大会，听取业主对物业管理服务的意见和建议，并监督乙方的管理服务。1.4甲方变更管理事项：如甲方变更物业管理事项，甲方应提前通知乙方，并双方协商一致后进行修改合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务标准：乙方应按照行业标准和合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到甲方合理要求。2.2乙方人员培训：乙方应定期对管理人员和员工进行培训，提高管理水平和服务质量。2.3乙方紧急处理：乙方应在发生紧急情况时立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。2.4乙方服务费用结算：乙方应按照合同约定及时向甲方收取物业管理费用，并定期向甲方公布费用使用情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调和管理物业的转让、租赁等事宜。3.2第三方中介的义务：第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的事务，并保护双方的合法权益。3.3第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商一致后支付。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和相关事项予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业资料2.乙方资质证明3.保险事项相关文件4.紧急情况处理流程图5.合同修订记录6.甲方（业主）名单7.乙方（物业管理公司）概述资料8.丙方（关联公司）概述资料（如有丙方）9.第三方中介服务协议10.服务质量标准说明11.人员培训记录12.费用结算明细13.第三方中介费用支付凭证14.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未达到合同约定的服务质量标准。3.乙方未按时支付物业管理费用。4.乙方未按照甲方合理要求进行改进。5.乙方未及时处理紧急情况。6.乙方未对管理人员和员工进行定期培训。7.乙方未遵守行业标准和合同约定。8.甲方未按时支付物业管理费用。9.甲方未按照合同约定提供特殊需求服务。10.甲方未配合乙方进行参观和检查。11.甲方未按照合同约定变更管理事项。12.第三方中介未公正、公平地处理甲乙双方的事务。13.第三方中介未保护甲乙双方的合法权益。14.第三方中介未按照约定及时支付中介费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理，提供安全、整洁、舒适和高效运行的服务。2.物业管理公司：指承担物业管理职责的企业或组织，负责物业的日常管理工作。3.业主：指物业的所有权人或者使用权人，有权要求物业管理公司提供物业管理服务。4.委托事项：指甲方委托乙方进行的物业管理事项，包括日常维护、保养和管理等。5.委托费用：指甲方支付给乙方的物业管理费用，用于支付物业管理的成本和利润。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合甲方要求。解决办法：甲方可与乙方沟通，要求乙方改进服务质量，并在合同中明确服务质量标准。2.问题：乙方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期费用，并可与乙方协商调整支付方式和时间。3.问题：甲方特殊需求未得到满足。解决办法：甲方应提前通知乙方，并双方协商一致后乙方应予以满足，如需要额外费用，甲方应支付。4.问题：甲方对乙方管理服务质量有异议。解决办法：甲方可进行定期检查和评估，并提出意见和建议，乙