商场整体出租协议书

商场整体出租协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“出租商场”）的所有权或使用权，乙方有意承租该商场进行商业经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议书，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的商场整体出租给乙方使用，该商场的建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方承诺承租该商场仅用于____________________等商业经营活动，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方需将租赁物按本协议约定的条件返还给甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

第四条保证金

4.1乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内支付保证金人民币____________________元整（￥_________）给甲方。

4.2保证金用于保障乙方履行本协议书项下的各项义务，如有违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁物的结构性维修，保证租赁物的正常使用。

5.2乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的结构安全。

6.2装修或改造完成后，乙方应保证租赁物的完好无损，并在租赁期满后恢复原状或按甲方要求进行处理。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第八条提前解除与违约责任

8.1甲乙双方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除本协议。

8.2任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本协议书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议书未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

10.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日签订日期：_