2024年农村集体建设用地土地租赁合同

2024年农村集体建设用地土地租赁合同甲方（出租方）：_________农村集体经济组织

乙方（承租方）：_________公司

根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方农村集体建设用地的相关事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于_________（具体位置和四至），面积为_________平方米（以实际交付的图纸和测量为准）。土地用途为_________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币_________元整（￥_________元），在签订合同时一次性支付。

2.租金支付方式：乙方按合同规定的方式和时间直接支付给甲方指定的账户。

四、交付时间及条件

甲方应当在合同签订后_________日内，将土地交付给乙方。交付时，甲方应当保证土地状况符合合同约定，并办理相关手续。

五、土地用途

乙方应当按照约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需变更用途，应当经甲方同意。

六、权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租赁物租金及其他收益，并有权对租赁物进行管理和维护。

2.甲方有义务协助乙方办理相关手续，并保证乙方能够正常使用租赁物。

3.乙方有权按照约定用途使用租赁物，并保证不损害公共利益和他人的合法权益。

4.乙方有义务按时足额支付租金及其他费用，并保证租赁物的正常使用。

5.乙方应当保护租赁物及其环境，不得擅自改变土地及其上附着物的基本形态。

6.乙方在租赁期间产生的债权债务关系，不得影响租赁合同的履行。

7.乙方在租赁期间产生的任何风险和损失，由乙方自行承担。

8.双方应相互协助处理因租赁土地引起的事宜，如需甲方协助，甲方应积极协助。

9.其他未尽事宜，双方另行协商解决。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同的变更或解除不具有法律约束力。

2.如有下列情形之一，双方可以书面形式变更或解除本合同：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（2）当事人双方协商一致的；

（3）国家法律法规或政策发生变化，致使本合同无法履行的；

（4）一方违约严重，致使本合同目的无法实现的；

（5）其他符合法律规定的情形。

八、违约责任及解决争议的方式

1.如一方违反本合同的约定或违反其他条款，应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。违约金数额为未履行部分租金的五倍。如违约金不足以弥补守约方的损失的，违约方还应当赔偿守约方因此遭受的其他经济损失。双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。其他需要说明的事项：____________________。

九、其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：（签字）：__________________年____月____日