买房按揭抵押合同范本

买房按揭抵押合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（贷款人）：[乙方名称]注册地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方愿意购买位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款用于支付该房产的部分或全部购买价款；乙方愿意向甲方提供按揭贷款（以下简称“贷款”），甲乙双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款金额为人民币[贷款金额]元整（大写：[贷款金额]元整），用于支付房产的购买价款。1.2甲方应确保贷款仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照约定的还款计划向甲方发放贷款。第三条还款方式与还款金额3.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息。3.2甲方应按照乙方提供的还款计划按时还款，还款金额包括贷款本金和利息。第四条利率与费用4.1贷款利率为[贷款利率]%，按年计算。4.2甲方应支付贷款期间的利息，利息计算方式如下：（1）按年计息：贷款本金×贷款利率×借款年限；（2）按月计息：贷款本金×贷款利率÷12×借款月数。4.3甲方应支付贷款期间的各项费用，包括但不限于贷款审批费、贷款发放费、还款手续费等。第五条房产抵押5.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为偿还贷款本金及利息的担保。5.2甲方应在贷款发放之日起办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。5.3甲方不得以任何理由解除抵押，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定还款的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方立即偿还贷款本金及利息；（2）依法处分抵押房产，用以偿还贷款本金及利息；（3）要求甲方支付违约金及因违约产生的其他费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：8.1房产买卖合同；8.2贷款申请表；8.3还款计划表；8.4房产抵押登记证明；8.5其他双方认为需要附件的文件。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日[注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（贷款人）：[乙方名称]注册地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人]第三方主体（担保人）：[第三方名称]注册地址：[第三方注册地址]法定代表人：[第三方法定代表人]鉴于甲方愿意购买位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款用于支付该房产的部分或全部购买价款；乙方愿意向甲方提供按揭贷款（以下简称“贷款”）；第三方主体作为担保人，为甲方提供担保，甲乙双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的责任与义务1.1第三方主体同意为甲方提供担保，确保甲方按期偿还贷款本金及利息。1.2第三方主体应承担连带责任，如甲方未按约定偿还贷款，乙方有权向第三方主体追偿。1.3第三方主体应保证其提供的担保措施合法有效，确保乙方利益不受损失。第二条甲方权益主导2.1甲方为贷款的实际使用者，有权按照约定的用途使用贷款。2.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息。2.3甲方有权在合同约定的范围内，对房产进行使用、出租、转让等操作。2.4甲方应在贷款期限内，确保房产的价值保持稳定，不得故意贬值。2.5甲方应在贷款期限内，按照约定的方式维护房产，确保房产的安全和完好。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照约定的还款计划向甲方发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.2乙方未按照约定的利率向甲方计收利息的，甲方有权要求乙方支付差额部分。3.3乙方未按照约定为甲方提供贷款服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得将贷款合同转让给第三方。第四条担保人权益的限制4.1第三方主体作为担保人，在甲方未按约定偿还贷款的情况下，有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息。4.2第三方主体在甲方未按约定偿还贷款的情况下，有权依法处分抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。4.3第三方主体在甲方未按约定偿还贷款的情况下，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲方提供担保，确保甲方能够按期偿还贷款本金及利息。第三方主体的存在，增加了贷款的安全性，有利于乙方放心地向甲方提供贷款。同时，第三方主体的担保，也有利于保护甲方的权益，确保甲方在贷款过程中的利益不受损失。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为借款人，为主导的一方，有权按照约定的用途使用贷款，并有权在贷款期限内对房产进行使用、出租、转让等操作。甲方的权益为主导，有利于确保甲方的利益在贷款过程中得到充分保障。同时，甲方为主导的目的和意义，也有利于激发甲方还款的积极性，确保贷款的顺利偿还。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日第三方主体（盖章）：__________日期：____年__月__日[注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。]第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（贷款人）：[乙方名称]注册地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人]第三方主体（担保人）：[第三方名称]注册地址：[第三方注册地址]法定代表人：[第三方法定代表人]鉴于甲方愿意购买位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款用于支付该房产的部分或全部购买价款；乙方愿意向甲方提供按揭贷款（以下简称“贷款”）；第三方主体作为担保人，为乙方提供担保，甲乙双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的责任与义务1.1第三方主体同意为乙方提供担保，确保甲方按期偿还贷款本金及利息。1.2第三方主体应承担连带责任，如甲方未按约定偿还贷款，乙方有权向第三方主体追偿。1.3第三方主体应保证其提供的担保措施合法有效，确保乙方利益不受损失。第二条乙方权益主导2.1乙方为贷款的实际提供者，有权按照约定的条款向甲方提供贷款。2.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式收取贷款本金及利息。2.3乙方有权在合同约定的范围内，对甲方的还款行为进行监督和催收。2.4乙方应在贷款期限内，确保甲方的还款能力，不得故意导致甲方违约。2.5乙方应在贷款期限内，按照约定的方式对甲方进行信用评估，确保甲方的信用状况良好。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照约定的还款计划向乙方偿还贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2甲方未按照约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息。3.3甲方未按照约定提供担保的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.4甲方在未经乙方同意的情况下，不得将贷款合同转让给第三方。第四条担保人权益的限制4.1第三方主体作为担保人，在甲方未按约定偿还贷款的情况下，有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息。4.2第三方主体在甲方未按约定偿还贷款的情况下，有权依法处分抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。4.3第三方主体在甲方未按约定偿还贷款的情况下，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为乙方提供担保，确保甲方能够按期偿还贷款本金及利息。第三方主体的存在，增加了贷款的安全性，有利于乙方放心地向甲方提供贷款。同时，第三方主体的担保，也有利于保护乙方的权益，确保乙方在贷款过程中的利益不受损失。第七条乙方为主导的目的和意义乙方作为贷款人，为主导的一方，有权按照约定的条款向甲方提供贷款，并有权在贷款期限内对甲方的还款行为进行监督和催收。乙方的权益为主导，有利于确保乙方的利益在贷款过