商铺租赁自愿转让合同

商铺租赁自愿转让合同第一篇范文：合同编号：[空白处填写合同编号]甲方（原租赁方）：[空白处填写甲方全称]地址：[空白处填写甲方地址]联系方式：[空白处填写甲方联系方式]乙方（新租赁方）：[空白处填写乙方全称]地址：[空白处填写乙方地址]联系方式：[空白处填写乙方联系方式]丙方（原商铺所有人）：[空白处填写丙方全称]地址：[空白处填写丙方地址]联系方式：[空白处填写丙方联系方式]鉴于甲方与丙方签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）编号为[空白处填写原租赁合同编号]，租赁期限为[空白处填写租赁期限]，甲乙双方经协商一致，同意将该商铺的租赁权自愿转让给乙方。现甲乙丙三方达成如下协议：一、自愿转让内容1.甲方同意将其在原租赁合同项下的商铺租赁权全部转让给乙方。2.乙方接受甲方的商铺租赁权转让，并愿意继续履行原租赁合同的约定。3.丙方同意接受乙方作为新的租赁方，并同意乙方履行原租赁合同的约定。二、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付商铺租赁权转让费用，总额为[空白处填写转让费用金额]，支付方式为[空白处填写支付方式]。2.乙方应按照原租赁合同约定的付款方式，向丙方支付租金及各项费用。三、合同的生效和终止1.本合同自三方签字盖章之日起生效。2.本合同生效后，原租赁合同相应解除，甲方不再享有原租赁合同项下的任何权利和义务。3.本合同生效后，乙方应按照原租赁合同的约定，向丙方履行租赁义务。四、其他约定1.本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同的解释、适用及争议解决均适用[空白处填写适用法律]。3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（原租赁方）：[空白处填写甲方全称]乙方（新租赁方）：[空白处填写乙方全称]丙方（原商铺所有人）：[空白处填写丙方全称]签订日期：[空白处填写签订日期]附件：[如有附件，请列出附件名称及编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（原租赁方）：[空白处填写甲方全称]地址：[空白处填写甲方地址]联系方式：[空白处填写甲方联系方式]乙方（新租赁方）：[空白处填写乙方全称]地址：[空白处填写乙方地址]联系方式：[空白处填写乙方联系方式]丙方（原商铺所有人）：[空白处填写丙方全称]地址：[空白处填写丙方地址]联系方式：[空白处填写丙方联系方式]丁方（第三方评估机构）：[空白处填写丁方全称]地址：[空白处填写丁方地址]联系方式：[空白处填写丁方联系方式]鉴于甲方与丙方签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）编号为[空白处填写原租赁合同编号]，租赁期限为[空白处填写租赁期限]，甲乙双方经协商一致，同意将该商铺的租赁权自愿转让给乙方。为确保甲方的权益得到充分保障，特引入第三方评估机构丁方对转让过程进行评估和监督。现甲乙丙丁四方达成如下协议：一、第三方主体丁方的责权利1.丁方作为独立的第三方评估机构，负责对乙方提出的转让费用进行评估，以确保转让价格的公平合理。2.丁方应确保转让过程的合法性和合规性，监督乙方按照原租赁合同的约定履行租赁义务。3.丁方在评估过程中应保持独立客观，不得受限于甲方、乙方、丙方的任何一方。二、甲方权益主导的条款1.乙方同意向甲方支付商铺租赁权转让费用，总额为[空白处填写转让费用金额]，支付方式为[空白处填写支付方式]。2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付转让费用的[空白处填写比例]作为定金，定金在乙方按时履行租赁合同约定的义务后，转为租赁权转让费用的一部分。3.甲方应保证乙方的租赁权转让后，享有原租赁合同项下的所有权利，包括但不限于优惠条款、续租权等。4.甲方在合同有效期内，应协助乙方与丙方沟通，处理与商铺租赁相关的任何事宜。三、乙方的违约及限制条款1.乙方若未能按时支付转让费用或租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让费用的[空白处填写比例]。2.乙方在租赁期限内若提前解约，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的[空白处填写比例]。3.乙方在租赁期限内若出现违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。四、第三方介入的意义和目的1.引入第三方评估机构丁方，有助于确保转让过程的公平性和合法性，保护甲方的权益。2.第三方丁方的评估和监督，有助于增强乙方履行租赁合同的诚信和责任感。3.第三方丁方的介入，有助于解决甲方与乙方之间可能出现的争议和问题。五、甲方为主导的目的和意义1.通过本合同，甲方能够确保在商铺租赁权转让过程中，其权益得到充分保障。2.甲方引入第三方丁方，既保证了转让过程的公平合法，又增强了乙方的履约能力。3.本合同有利于维护甲方的利益，确保甲方在商铺租赁权转让中能够获得合理的价格和权益。甲方（原租赁方）：[空白处填写甲方全称]乙方（新租赁方）：[空白处填写乙方全称]丙方（原商铺所有人）：[空白处填写丙方全称]丁方（第三方评估机构）：[空白处填写丁方全称]签订日期：[空白处填写签订日期]附件：[如有附件，请列出附件名称及编号]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（原租赁方）：[空白处填写甲方全称]地址：[空白处填写甲方地址]联系方式：[空白处填写甲方联系方式]乙方（新租赁方）：[空白处填写乙方全称]地址：[空白处填写乙方地址]联系方式：[空白处填写乙方联系方式]丙方（原商铺所有人）：[空白处填写丙方全称]地址：[空白处填写丙方地址]联系方式：[空白处填写丙方联系方式]丁方（第三方评估机构）：[空白处填写丁方全称]地址：[空白处填写丁方地址]联系方式：[空白处填写丁方联系方式]鉴于甲方与丙方签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）编号为[空白处填写原租赁合同编号]，租赁期限为[空白处填写租赁期限]，甲乙双方经协商一致，同意将该商铺的租赁权自愿转让给乙方。为确保乙方在租赁权转让过程中的权益得到充分保障，特引入第三方评估机构丁方对转让过程进行评估和监督。现甲乙丙丁四方达成如下协议：一、第三方主体丁方的责权利1.丁方作为独立的第三方评估机构，负责对甲方提出的转让费用进行评估，以确保转让价格的公平合理。2.丁方应确保转让过程的合法性和合规性，监督甲方按照原租赁合同的约定履行租赁义务。3.丁方在评估过程中应保持独立客观，不得受限于甲方、乙方、丙方的任何一方。二、乙方权益主导的条款1.甲方同意向乙方支付商铺租赁权转让费用，总额为[空白处填写转让费用金额]，支付方式为[空白处填写支付方式]。2.甲方在签订本合同时，应向乙方支付转让费用的[空白处填写比例]作为定金，定金在乙方按时履行租赁合同约定的义务后，转为租赁权转让费用的一部分。3.乙方在合同有效期内，应享有原租赁合同项下的所有权利，包括但不限于优惠条款、续租权等。4.乙方在租赁期限内，有权要求甲方协助与丙方沟通，处理与商铺租赁相关的任何事宜。三、甲方的违约及限制条款1.若甲方未能按时支付转让费用或租金，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让费用的[空白处填写比例]。2.若甲方在租赁期限内提前解约，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[空白处填写比例]。3.若甲方在租赁期限内出现违约行为，乙方有权终止合同，并要求甲方立即搬离商铺。四、第三方介入的意义和目的1.引入第三方评估机构丁方，有助于确保转让过程的公平性和合法性，保护乙方的权益。2.第三方丁方的评估和监督，有助于增强甲方履行租赁合同的诚信和责任感。3.第三方丁方的介入，有助于解决甲方与乙方之间可能出现的争议和问题。五、乙方为主导的目的和意义1.通过本合同，乙方能够确保在商铺租赁权转让过程中，其权益得到充分保障。2.乙方引入第三方丁方，既保证了转让过程的公平合法，又增强了甲方的履