楼房出售写合同范本

楼房出售写合同范本第一篇范文：合同编号：[请填写具体编号]合同履行地：[请填写具体地点]合同签订日期：[请填写具体日期]甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的楼房（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：[请填写房产具体地址]，建筑物面积为：[请填写具体面积]平方米。1.2房产的规划用途为：[请填写规划用途]，所有权性质为：[请填写所有权性质]。1.3房产的产权证号为：[请填写产权证号]。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易总价为人民币：[请填写交易总价]元整（大写：[请填写大写金额]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，即：[请填写定金金额]元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付房价的80%。（3）乙方应在房产过户完成后，向甲方支付房价的10%。三、过户及交付3.1乙方应自本合同签订之日起30日内，协同甲方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。四、合同的履行、变更与解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按约定时间支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]甲方代表（或法定代表人）：[请填写甲方代表姓名]乙方代表（或法定代表人）：[请填写乙方代表姓名]签订日期：[请填写具体日期]1.房产证复印件2.产权人身份证复印件3.购房发票复印件4.其他与房产相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体编号]合同履行地：[请填写具体地点]合同签订日期：[请填写具体日期]甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]丙方（第三方）：[请填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的楼房（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：[请填写房产具体地址]，建筑物面积为：[请填写具体面积]平方米。1.2房产的规划用途为：[请填写规划用途]，所有权性质为：[请填写所有权性质]。1.3房产的产权证号为：[请填写产权证号]。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易总价为人民币：[请填写交易总价]元整（大写：[请填写大写金额]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，即：[请填写定金金额]元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应在房产过户完成后，向甲方支付房价的10%。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的支付能力、信用状况及履行合同的能力进行评估。3.2丙方应保证乙方的支付能力和信用状况符合甲方的要求，否则甲方有权解除本合同。3.3丙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币：[请填写金额]元整作为中介服务费。四、甲方的权利及利益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价。4.2甲方在房产过户完成后，有权要求乙方支付房价的10%作为尾款。4.3甲方在乙方未按约定支付房价时，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。4.4甲方在房产过户完成后，有权要求丙方支付中介服务费。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2乙方在房产过户完成后，应按照甲方的要求迁出房产，并将房产及相关钥匙、证件等交付给甲方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]丙方（第三方）：[请填写丙方全称]甲方代表（或法定代表人）：[请填写甲方代表姓名]乙方代表（或法定代表人）：[请填写乙方代表姓名]丙方代表（或法定代表人）：[请填写丙方代表姓名]签订日期：[请填写具体日期]1.房产证复印件2.产权人身份证复印件3.购房发票复印件4.其他与房产相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方支付能力和信用状况符合甲方的要求，保障甲方的权益。丙方作为独立的中介机构，具有专业的评估能力和信誉保证，能够为甲方提供更加安全、可靠的交易保障。通过丙方的介入，甲方可以更加放心地将房产出售给乙方，避免因乙方支付能力或信用问题而导致的合同风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次房产交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保自身权益得到充分保障，通过与乙方及第三方丙方的协商，制定有利于甲方的合同条款，确保房价的支付、过户及交付等环节顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写具体编号]合同履行地：[请填写具体地点]合同签订日期：[请填写具体日期]乙方（买方）：[请填写乙方全称]甲方（卖方）：[请填写甲方全称]丁方（第三方）：[请填写丁方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙甲丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的楼房（以下简称“房产”）事宜，达成以下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：[请填写房产具体地址]，建筑物面积为：[请填写具体面积]平方米。1.2房产的规划用途为：[请填写规划用途]，所有权性质为：[请填写所有权性质]。1.3房产的产权证号为：[请填写产权证号]。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易总价为人民币：[请填写交易总价]元整（大写：[请填写大写金额]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，即：[请填写定金金额]元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付房价的80%。（3）乙方应在房产过户完成后，向甲方支付房价的10%。三、第三方主体丁方的责权利3.1丁方作为独立的第三方主体，负责对甲方的房产权属情况、质量状况及履行合同的能力进行评估。3.2丁方应保证甲方的房产权属清晰、质量良好，否则乙方有权解除本合同。3.3丁方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币：[请填写金额]元整作为中介服务费。四、乙方的权利及利益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产。4.2乙方在房产过户完成后，有权要求甲方支付房价的10%作为尾款。4.3乙方在甲方未按约定交付房产时，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。4.4乙方在房产过户完成后，有权要求丁方支付中介服务费。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2甲方在房产过户完成后，应按照乙方的要求迁出房产，并将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，乙甲丁三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由乙甲丁三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方（买方）：[请填写乙方全称]甲方（卖方）：[请填写甲方全称]丁方（第三方）：[请填写丁方全称]乙方代表（或法定代表人）：[请填写乙方代表姓名]甲方代表（或法定代表人）：[请填写甲方代表姓名]丁方代表（或法定代表人）：[请填写丁方代表姓名]签订日期：[请填写具体日期]1.房产证复印件2.产权人身份证复印件3.购房发票复印件4.其他与房产相关的文件乙方为主导的目的和意义：乙